黑龙江省牡丹江市东安区人民法院
关于变卖海林市首尔国际小区 **-** 裙房 ** 号车库一处的公告
黑龙江省牡丹江市东安区人民法院将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时期间 （竞价周期与延时除外） 在黑龙江省牡丹江市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：黑龙江省牡丹江市中级人民法院，法院主页网址： sf.taobao.com/****/** ，参见全国法院页面： ************************************ ），现公告如下：
一、变卖标的：黑龙江省海林市首尔国际小区 **-** 裙房 ** 号，黑（ **** ）海林市不动产权第 ******* 号、建筑面积 **.** 平方米车库一处。
变卖价： ******.** 元，增价幅度： *** 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
三、变卖方式：
*. 网络司法变卖期为 ** 日，如有竞买人在 ** 日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。
*. 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒： 标的物以实物现状为准，拍卖展示图片仅供参考，不作为交付时房屋现状依据，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请向拍卖法院咨询并亲自实地看样，未进行咨询并看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。本次拍卖房产尚未办理产权证照，竞买后可能存在实际测绘面积与拍卖登记面积不符的情形，竞买人自行承担面积不符的后果，本院不作瑕疵保证；竞买后买受人自行办理房屋产权证照，本院予以协助，是否能够办理产权证照本院不作保证。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理， 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前三个工作日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明： 公示前暂无核准的优先购买权人。
九、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、如成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交之日起十五日内缴纳，可通 过银 行付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 法院：
*. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：牡丹江市东安区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江锦江支行，账号： ******************* ，行号 ************ ）
*. 支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的 页面即可在线支付，或登录 我的淘宝- 我的拍卖支付
余款支付操作可查看： **********************************************************************************************************************
*. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， 请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
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十二、 依照法释〔 **** 〕 ** 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话： ****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话： ****-*******
淘宝技术咨询： ***-***-****
详细信息可在 “ 人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)” 上查询。
牡丹江市东安区人民法院
二〇二五年一月二十七日
