黑龙江省牡丹江市东安区 人民法院
关于 变 卖 海林市首尔国际小区 **-**裙房**号车库一处 的公告
黑龙江省牡丹江市东安区 人民法院将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 ** ** 年 * 月 ** 日 **时 期间 （ 竞价周期与 延时除外） 在 黑龙江省牡丹江市中级 人民法院 阿里巴巴 司法拍卖网络平台上进行公开 变 卖活动 （法院账户名 ： 黑龙江省牡丹江市中级人民法院 ， 法院主页 网址： sf.taobao.com/****/**，参见全国法院页面： ************************************ ），现公告如下：
一、 变 卖标的： 黑龙江省海林市首尔国际小区 **-**裙房**号车库一处，产权证号：黑（****）海林市不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米。
变卖 价： ******.* * 元 ，增价幅度： *** 元 。
二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ** ** 年 * 月 ** 日起至 ** ** 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
三 、 变 卖方式：
*.网络司法变卖期为**日，如有竞买人在**日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四 、特别提醒： 标的物以实物现状为准， 拍卖展示图片仅供参考，不作为交付时房屋现状依据， 本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请 向拍卖法院咨询并 亲自实地看样，未 进行咨询并 看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。本次拍卖房产尚未办理产权证照，竞买后可能存在实际测绘面积与拍卖登记面积不符的情形，竞买人自行承担面积不符的后果，本院不作瑕疵保证；竞买后买受人自行办理房屋产权证照，本院予以协助，是否能够办理产权证照本院不作保证。
五 、标的物转让登记手续由买受人自行办理， 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担 。 可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费均由买受人承担。
六 、对上述标的权属有异议者，请于 变卖结束前三个工作日与本院联系 。
七 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明： 公示前暂无核准的优先购买权人。
九 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、如成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交之日起十五日内缴纳，可通 过银 行付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 法院 ：
* . 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：牡丹江市东安区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江锦江支行，账号： *******************，行号************）
* . 支付宝网上付款方式： 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的 页面即可在线支付，或 登录 我的淘宝 -我的拍卖支付
余款支付操作可查看： **********************************************************************************************************************
*. 拍卖未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 一 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到 支付额度不足 的情况， 请竞买人根据自身情况选择网上充值银行 和大额支付渠道，具体可查看 ：
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十二、 依照 法释〔 ****〕**号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话： ****-***** **
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院 咨询电话： ****-*******
淘宝技术咨询： ***-***-****
详细信息可在 “人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
牡丹江市东安区人民法院
二〇 二五 年 一 月 二十七 日
