关于山西省介休市新建东路***号清源小区*号楼*单元***室房产的变卖公告
介休市人民法院将于****年*月*日**时起**日内（延时除外）在本院淘宝网司法变卖网络平台上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的：山西省介休市新建东路***号清源小区*号楼*单元***室房产，建筑面积**.**平方米（房屋所有权证书编号：晋(****)介休市不动产权第*******号）。
另：地下室面积**.**平方米。
起拍价：******.**元，保证金*万元，增价幅度：*.*万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
联系人：冯禹铭
联系电话：****-*******/***********
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。
四、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在变卖期任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、拍卖成交后以现状交接。
*、本标的物可能存在物业费、水、电、暖欠费情况，请自行咨询、了解。
*、本法院不接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名。
*、拍卖房屋登记建筑面积为**.**平方米，实际建筑面积大于登记建筑面积，请有意竞买者亲自实地看样。
*、拍卖房屋可能存在贷款尾款未付清，请有意竞买者咨询尾款支付事项并慎重考虑。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖会开始前与本院联系。
七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后的*日内缴入法院指定账户：
*、银行付款方式：
开户银行：中国农业银行股份有限公司介休市支行
开户名称：介休市人民法院
开户账号：*******************（转款时请备注项目名称）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付.
十二、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
介休市人民法院
二〇二五年一月十七日
