本招标项目中航广场物业运营服务管理，招标人为中航中关村科技有限公司(以下简称招标人)，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为***%，现进行公开招标，请有意愿的投标人参与投标。
*、本次招标共 * 包。
*、进驻地点：北京市海淀区北三环西路**号。
*、招标范围包括：
（*）中航广场一期物业运营管理服务，主要为*号航空学术中心、*号科研创新楼的维修、维护；机电设备设施、室内和室外夜景照明系统、附属配套设施的运行管理、维修、保养；以及园区周边绿化管理等服务。一期楼宇总计******㎡，其中地上*****㎡，地下*****㎡；地下停车场停车位***个，地上停车场停车位暂定***个。
（*）中航广场园区物业运营管理服务，主要为园区安保、绿化、保洁、垃圾清运处理、道路维护、地下管线表井的维修维护。具体要求见本招标文件第五部分物业管理服务内容和要求。
*、物业服务时间：三年，自****年*月*日起至****年*月**日止。
*、资质条件：具有独立法人资格，企业法人营业执照有效；不接受合资和外资企业。
*、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供****年*月至投标截止时间缴纳社会保证金的证明材料；提供****年- ****年度经会计师事务所审计的财务审计报告。
*、本次招标采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式，投标人通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询相关信用记录：
①如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其申请作无效处理。
②如查询到的信用记录结果中显示其在申请文件递交截止时间前三年内，在经营活动中因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照，作无效处理。
*、本项目不接受联合体投标。
*.*招标文件发售：凡有意参加投标者，请先登录中航招标网（************************）完成免费注册，中航招标网技术支持电话****-***-***。投标人注册完成后登录账户，根据本项目招标编号、项目名称进行网上支付招标文件标书款。购买时间为****年*月*日**:**至****年*月**日**:**（北京时间，下同）。招标文件标书款***.**元，售后不退。
招标文件标书款支付成功后，需登录航空工业电子采购平台（**********************），按要求在线办理会员认证后，查找您所参与的项目并上传支付招标文件标书款的凭证，即可下载电子版招标文件。
特别注意：本项目需在航空工业电子采购平台上递交电子版投标文件，请务必在航空工业电子采购平台（**********************）购买CA数字认证证书，否则无法进行线上投标、开标。具体请参看航空工业电子采购平台（**********************）发布的相关指南，平台客服电话为***-***-****。）
（*）递交投标文件的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为****年*月**日**时**分，地点为北京市海淀区北三环西路**号院内中航广场A*楼**层会议室及航空工业电子采购平台（**********************）（如有变化，另行通知）。
（*）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****************************）、航空工业电子采购平台（**********************）（发布公告的媒介名称）上发布
招 标 人：中航中关村科技有限公司
地 址：北京市海淀区北三环西路**号
联 系 人：周华伟
电 话：***-********
招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司
地 址：北京市朝阳区慧忠路*号远大中心B座**层
联 系 人：陈博伦
电 话：***-********
邮 箱：*********@qq.com
