新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院关于拍卖
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区百园路**号通嘉世纪城四期住宅小区*栋商业综合楼*层商铺**房产及相对应的土地使用权的公告
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区垦区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（*************************************************************************************************）现公告如下：
一、拍卖标的：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区百园路**号通嘉世纪城四期住宅小区*栋商业综合楼*层商铺**房产及相对应的土地使用权，产权证号为乌房权证高新字第**********号，所在楼宇为商业综合楼，总层数为地下*层、地上*层，位于通嘉世纪城四期住宅小区*栋商业综合楼第*层；入口位于*栋商业综合楼东侧，设有*部电梯上下楼；建筑面积为***.**平方米，房屋用途为非成套住宅，实际用途为办公，修建年代为****年，成新率较新；室内户型布局为二室一厅，室内层高约*.*米。（具体详情见[估价报告编号：中创信估价字(****)*-**号]评估报告）
标的物位于通嘉世纪城四期住宅小区*栋商业综合楼，四至为东至通嘉世纪城*区，南至通嘉世纪城*区，西至百园路，北至常州街，具体界限以宗地图界址点为准。周边已建有成片商业、住宅楼，且已正常使用多年，故工程地质条件稳定，能满足房地产建设的需要，土壤为砂砾土，对房地产的利用无不良影响，属于乌鲁木齐市城区四级商服用地。
注：（*）实地查勘发现标的物由案外人作为办公使用，使用人口述是其租赁来的，租期****年*月至****年*月，因其拒绝提供租赁合同，且当事人双方均未提供相关书面资料。
（*）根据所在小区物业公司(通嘉世纪城物业)工作人员告知拖欠物业费(****年*月*日至****年*月**日)****.*元；所在小区物业公司(通嘉世纪城物业)工作人员介绍水、电为插卡式(先付后用)，不存在欠费情况；是否存在拖欠暖气费的情况不详。(以上情况仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准。)
评估价：******元
起拍价：******.**元，保证金：*****元，加价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后**日内即****年*月**日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（账户名称：新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐西山路支行；账号：*****************；行号：************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
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*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:************************************************
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：****-******* *********** 许主任
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区垦区人民法院
****年*月**日
