乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于变卖
巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市铁克其乡迎宾路***号圣地欣城**栋*层*单元***室房产的公告
乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院将于****年*月**日**时开始（竞价周期与延时除外）在乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天，（法院账户名：乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院，法院主页网址:（*****************************************************************************），现公告如下：
一、变卖标的：巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市铁克其乡迎宾路***号圣地欣城**栋*层*单元***室房产；预告登记证号：******，建成时间为****年，南北朝向，房屋建筑结构：混合结构；平面布局：复式；空间布局：*室*厅*厨*卫；房屋用途为住宅；装修情况：毛坯；房屋建筑面积：***.**平方米；所在小区为圣地欣城小区；所在楼幢为板楼，小区共有**栋楼，标的物所在楼栋总层数地上*层，标的物所在层数为第*-*层，该单元一梯两户、一处安全通道；设施设备：供水、排水、供电，通讯、卫生、照明、等系统和设备的配置齐全，性能良好。（具体详情见[盛世联丰-法鉴评字[****]第*****号]评估报告）。
标的物位于巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市铁克其乡迎宾路***号圣地欣城小区，小区基础设施已达到宗地红线外“七通”及宗地内场地平整。所在宗地四至为：东至迎宾路、南至复兴大道、西至内部道路、北至内部道路。
注：（*）欠费情况：根据所在小区物业公司（华源·圣地欣城）工作人员告知欠缴物业费（****年**月*日-****年**月**日）*****元；所在小区物业公司工作人员介绍水、电为插卡式（先付后用），不存在欠费情况；热力为燃气先购后使用。（以上情况仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准）
（*）该标的物有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司巴州分行。
（*）标的物尚未办理不动产权证书，在办理产权转移登记手续的过程中所需要的材料、涉及税款核定或交纳的时长、程序、以及金额等税费情况，请意向竞买人在参拍前自行向相关职能部门咨询。
变卖价：******元，变卖预缴款：******元。
保证金：*****元；增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、参加竞买方式：
*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
*、竞买人在线下咨询后，到拍辅机构办理保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（为避免因网络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。拍卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后*个工作日内退还，未退还期间不计利息。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（账户名：乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院，帐号：********************，行号：************，开户行：上海浦东发展银行乌鲁木齐克拉玛依东路支行）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
（***********************************************************************************）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构电话：****-******* *********** 许主任
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
****年*月*日
