项目名称
鸡西市新希望城市建设投资有限公司惠民资产运营管理分公司*宗土地使用权分别租赁
项目编号
挂牌起始日期
****年*月**日
挂牌截止日期
****年*月*日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。
标的
概况
标的坐落
详见附件*：租赁标的明细表
基本属性
详见附件*：租赁标的明细表
土地现状
详见附件*：租赁标的明细表
评估情况
评估价
详见附件*：租赁标的明细表
评估基准日
****年*月**日
评估机构
黑龙江元信资产评估有限公司
租金底价
详见附件*：租赁标的明细表
出租方情况
基本情况
出租方名称：鸡西市新希望城市建设投资有限公司惠民资产运营管理分公司
组织机构代码证号：********MA*F*XWRXF
注册地：黑龙江省鸡西市鸡冠区文化路**号***、***室
法定代表人：于志龙
机构性质：有限责任公司分公司（国有独资）
出租方承诺
我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
鸡西市新希望城市建设投资有限公司总经理（扩大）办公会会议记录（****.**.**）
行为批准或备案机构
鸡西市新希望城市建设投资有限公司
特别
告知
*、标的*承租方需另行承担土地整理费用*****元，该笔费用不包含在标的租金中；标的*承租方需另行向原承租方补偿修沟渠费用****元；标的*承租方需另行向原承租方补偿修沟渠费用*****元。标的*、标的*租赁期满后，沟渠所有权归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。
*、租赁标的所产生的种植补贴均由承租方自行办理并归承租方所有。租赁期内，各标的承租方不得转包、不得弃耕。
*、租赁标的农业用地地块用途、使用性质及区域不得更改，未经允许不得擅自改变土地使用现状。
*、各标的承租方需另行向出租方交纳承租押金（各标的地块具体押金金额详见附件*：租赁标的明细表），押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反租赁合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。
*、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
*、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
*、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。
*、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。
*、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
**、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
**、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。
**、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
**、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
交易价款支付方式
一次性支付
承租方资格条件
意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
*、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。
*、租赁标的所产生的种植补贴均由承租方自行办理并归承租方所有。
*、在租赁期限内，各出租标的所发生的所有费用均由承租方承担。
*、在租赁期限内，承租方需对租赁标的耕地的安全生产、防火、防汛巡查和初步处置负责。
与租赁相关的其他条件
*、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起*个工作日内分别将成交价款及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。
*、承租方签署成交确认书后应在次日起*个工作日内与出租方签订租赁合同。租赁合同生效后，承租方需另行向出租方交纳承租押金（具体详见附件*：租赁标的明细表）。
*、交易机构在收到出租方提供租赁合同后，按照租赁合同约定将租金支付给出租方。如租赁合同中无上述约定，视为承租方同意签署租赁合同后*个工作日内办理价款划转手续。
交易
指南
竞价规则
*、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
*、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
*、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
现场展示
*、展示时间：公告期内
*、展示联系人及联系方式：卜女士***********
特别说明：由于防疫要求，意向承租方在踏勘展样前需要提前联系出租方，按照出租方的要求对租赁标的进行现场踏勘。
延时竞价周期（秒）
服务费
*、收费标准：向承租方收取成交价的*%。
*、交纳方式：在竞价成交之次日起*个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件*：租赁标的明细表.xls
附件*：现场踏勘确认书.zip
附件*：租赁标的照片.zip
附件*：网络动态报价须知-出租.docx
联系
方式
标的咨询
李女士****-********、王先生****-********
技术支持
咨询时间
公告期内（节假日除外）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路**-*号
交易机构
黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）
合作机构
