投资项目代码

****-******-**-**-******

招标条件

*. 佛山高新区极核-创新灯塔社区项目 已由 佛山市发展和改革局 以 《佛山市发展和改革局关于重新审批佛山高新区极核-创新灯塔社区项目可行性研究报告的批复》（佛发改投审【****】*号） 批准建设。

*.本招标项目佛山高新区极核-创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 佛山市政务服务数据管理局 以 《佛山市政务服务数据管理局关于重新核准佛山高新区极核-创新灯塔社区项目招标事项的批复》（佛政数监管核〔****〕**号） 核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山高新区极核-创新灯塔社区项目

招标项目名称

佛山高新区极核-创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包

标段（包）名称

佛山高新区极核-创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

项目编号

A**-******-****-****-**-**

招标项目实施

（交货）地点

佛山高新区极核-创新灯塔社区内

资金来源

财政资金

资金来源构成

全部来源于财政资金

招标范围及规模

*.项目建设规模：灯塔科创大厦（项目原名称佛山高新区极核-创新灯塔社区企业服务中心）位于佛山高新区极核-创新灯塔社区内，总建筑面积约*万平方米，项目结构形式为框架结构，地下*层，地上*层。其中，灯塔科创大厦需装饰装修面积约*****㎡，范围包括园区服务中心、会议中心、办公区域、众创空间、数据园区指挥中心、架空层、餐厅及厨房、电梯前室及走廊等。装饰装修工程总投资约****万元，本次精装修工程建安工程费及其他设备及工器具购置费约****万。上述建设规模、范围、内容及投资以招标人提供的最终建设需求或书面通知为准。

*.承包方式：

设计费：□固定折率包干,□固定总价包干，?固定费率包干，□其他；

施工建安费（建安工程费）、其他设备及工器具购置费：?固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，□其他。

*.本招标项目共分 * 个标段。

招标内容

招标内容：施工图设计及设计后续配合服务、工程施工及缺陷责任期保修期保修服务（含移交）等工程实施所需的总承包工作。主要包括以下内容：

（*）工程设计：根据项目初步设计文件和招标文件要求，负责从施工图设计阶段开始的设计工作，包括但不限于设计范围内装修施工图设计、设备施工图设计、综合管线设计（包含机电、给排水、消防二次深化设计、燃气设计等）、厨房设计、声学设计、幕墙设计、软装家具设计、其他系统设计、绿色建筑咨询（如需）等，设计范围以发包人最终确定为准。上述施工图设计深度必须满足现行《建筑工程设计文件编制深度规定（****）》的要求，按时保质按量完成；并要求按发包人控制价进行限额设计；协助发包人办理相关报批工作、做好施工图及其文件审查进行修改直到合格及施工期间跟踪服务、设计技术交底、工程设计变更、专业设计配合服务、后期采购咨询服务、工程竣工验收、配合竣工图编制、配合竣工结(决)算(含审计)直至竣工验收结束为止等后续服务，以及配合完成消防等相关报审工作,并根据发包人要求选派专业设计人员提供现场专业设计咨询与配合服务。

（*）工程施工：按招标文件及本合同约定的范围、发包人批复的施工图(含二次深化图纸)、经发包人确认的施工图预算的清单内容进行工程总承包及相关配套工程施工。

工期

（交货期）

总工期：***日历天，其中：

（*）施工图设计总日历天数：**日历天,包含施工图审查及修改，并通过招标人或相关部门（如需）审核；

（*）施工工期总日历天数：***日历天,完成项目范围内全部施工(含其他设备及工器具购置)工作。

注：施工图设计工期自合同生效之日起计算；施工实际开工日期以总监理工程师发出的开工通知或开工令为准。各工期节点要求按合同签订后以确认的总进度计划时间节点实施。

招标控制价

（最高投标限价）

本项目招标控制价（最高投标限价）为：**,***,***.**元，其中：

工程设计费招标控制价（最高投标限价）为：*,***,***.**元；

施工建安费（建安工程费）招标控制价（最高投标限价）为：**,***,***.**元；

其他设备及工器具购置费招标控制价（最高投标限价）为：*,***,***.**元。

投标保证金

***,***元

是否接受联合体投标

?是/□否。

联合体投标的须以 承担本项目施工工作且具备相应资质的单位 为牵头人，联合体投标的联合体所有成员不得超过*名，同一工作内容不能同时由*家单位承担。

[注：联合体各方均为独立法人，设计师事务所除外。]

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

*.法人资格

投标人应具有独立法人资格（依照《中华人民共和国合伙企业法》合伙设立的设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

*.对投标人企业的资质要求，投标人须同时具有以下资质要求：

*.* 设计资质：（投标人须具备以下①或②或③或④或⑤项资质。如为联合体投标，则由联合体负责设计的单位需满足）

①投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质；

②投标人须具有承接本项目所需的工程设计 建筑 行业 甲 级资质；

③投标人须具有承接本项目所需的工程设计 建筑 行业 （建筑工程） 专业 甲 级资质；

④建筑装饰工程设计专项甲级资质；

⑤建筑设计事务所甲级资质。

*.* 施工资质：（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位需满足）

投标人须具有承接本工程所需有效的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质或建筑装修装饰工程专业承包一级资质。

*.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位提供，取消施工资质的施工企业除外）

*.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字（或签署个人电子签字章），并加盖单位公章。（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供）

*.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业信息登记的网页页面（或网页截图）。

*.对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体牵头单位提供）

*.*对拟派项目负责人的资格要求：

须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

*.*拟派项目负责人必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

*.*省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

*.*拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人（或项目总负责人或项目经理或项目施工负责人）。

*.*需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 * 个月，即****年 * 月至****年 ** 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

*.*投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

*.*拟派项目负责人可兼任本项目拟派的项目施工负责人。

□*.*拟派项目负责人不得在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

□*.*拟派项目负责人不得在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，因“**个月内*次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

□*.**拟派项目负责人在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

*.**对投标人拟投入项目负责人参与过的类似业绩要求：

投标人拟派项目负责人在近三年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以签订合同载明的时间为准），作为总承包项目负责人（或项目负责人或项目经理或项目负责人或项目施工负责人）参与过至少*项单项合同金额为****万元（或以上）或装饰装修面积*万平方米（或以上）的装饰装修工程施工业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同关键页，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息（总承包项目负责人（或项目总负责人或项目经理或项目施工负责人）姓名、时间、项目面积或合同金额等）的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

*.对投标人拟派项目施工负责人的要求（如为联合体投标人，项目施工负责人由联合体负责施工的单位提供）

*.*对拟派项目施工负责人的资格要求：

须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

*.*拟派项目施工负责人必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取，并且拟派项目施工负责人必须在资格审查当日未被锁定。

*.*省外进粤企业拟派项目施工负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

*.*拟派项目施工负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人（或项目总负责人或项目经理或项目施工负责人）。

*.*需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 * 个月，即****年 * 月至****年 ** 月）为拟派项目施工负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

*.*投标人应慎重考虑选派一名工程项目施工负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目施工负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目施工负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

*.*拟派项目施工负责人可由本项目拟派的项目负责人兼任。

□*.*拟派项目施工负责人不得在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

□*.*拟派项目施工负责人不得在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，因“**个月内*次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

□*.**拟派项目施工负责人在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

*.对投标人拟派项目设计负责人的要求（如为联合体投标人，项目设计负责人由联合体负责设计的单位提供）

*.* 对拟派项目设计负责人的资格要求：

须具备建设行业主管部门颁发的注册于投标人本单位的一级 建筑师 注册证书。

[注：设计项目负责人应符合《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》要求。]

*.*拟派项目设计负责人必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取。

□*.*拟派项目负责人不得在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

□*.*拟派项目负责人不得在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，因“**个月内*次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

□*.*拟派项目负责人在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

*.*省外进粤企业拟派项目设计负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

*.*需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 * 个月，即****年 * 月至****年 ** 月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

*.对投标人企业的信誉要求

*.*目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

*.*目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

*.*近*年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

*.*目前未被列为失信被执行人。

*.*目前未被列入失信名单。

**.对投标人企业承接过的类似业绩要求（如有）

□投标人在近   年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/□竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准）承接过/完成过*项（量化指标）为     或以上的（项目类别）工程总承包业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

注：若由联合体负责施工的单位提供的业绩，则需要证明该单位在总承包项目负责施工工作；若由联合体负责设计的单位提供的业绩，则需要证明该单位在总承包项目负责设计工作；满足其中一个即可。

?投标人在近三年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以签订合同载明的时间为准）承接过至少*项单项合同金额为****万元（或以上）或装饰装修面积*万平方米（或以上）的装饰装修工程施工业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同关键页，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

注：由联合体负责施工的单位提供

?投标人在近三年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以签订合同载明的时间为准）承接过至少*项单项合同金额为**万元（或以上）或装饰装修面积*万平方米（或以上）的装饰装修工程设计业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同关键页，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

注：由联合体负责设计的单位提供

投标资格能力要求的补充说明

*.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

*.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为***天，注册有效期不足***天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满**周岁当日为准）

*.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页页面（或电子证照打印件或网页截图）。

*.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

*.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

*.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

*.企业及项目负责人类似业绩其他要求：

①提供类似项目业绩为总承包形式承接的，须为独立承担该业绩中的 装饰装修 施工工作（单项合同金额为****万元（或以上）或装饰装修面积*万平方米（或以上）的装饰装修工程施工业绩），否则不予认可。

②提供类似项目业绩为总承包形式承接的，须为独立承担该业绩中的 装饰装修 设计工作（单项合同金额为**万元（或以上）或装饰装修面积*万平方米（或以上）的装饰装修工程设计业绩），否则不予认可。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，

业务咨询电话：****-********、****-********。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

****年**月**日

获取招标文件截止时间

****年**月**日

**时**分

递交投标文件截止时间

****年**月**日

**时**分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

****年**月**日

**时**分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市季华五路**号公交大厦*楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人

（异议接收单位）

广东佛高控股有限公司

邮编

******

联系地址

佛山市南海区狮山镇万锦路*号创业中心（办公楼）B座

招标人联系人

韦工

联系电话

****-********

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东佛高工程咨询有限公司

邮编

******

联系地址

佛山市南海区狮山镇万锦路*号创业中心（办公楼）C座

招标代理联系人

徐工、何工

联系电话

****-********

招标代理传真

/

电子邮箱

******@***.com

招标监督机构

佛山市住房和城乡建设局

联系电话

****-********

其他依法应当载明的内容

*.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

*.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

*.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

*.设计质量要求：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（****年版）》等国家及地方有关建筑工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。

*.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的相关工程建设标准及相关规范，须达到合格或以上标准，承诺获得“广东省优秀建筑装饰工程奖”。

*.安全文明施工要求：满足中华人民共和国国家、广东省、佛山市安全生产、文明施工管理相关规定，承诺获得“佛山市房屋市政工程施工安全规范化管理交流工地”。