广东省廉江市人民法院
变卖公告
廉江市人民法院将于****年*月**日**时起（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天。（法院账户名：廉江市人民法院，法院主页网址：********************************************************），现公告如下：
一、变卖标的：廉江市廉江大道南***号翰林苑*幢公寓***房【预售登记证号：粤（****）廉江市不动产权证明第*******号】。
起拍价：******.*元，（变卖预缴款：******.*元，含保证金*万元），增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次变卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），本院不组织集中看样，有意竞买者请自行前往变卖标的所在地察看或联系网络司法拍卖辅助机构了解变卖标的，（咨询方式：湛江市长城网络拍卖服务有限公司***********）。
三、变卖方式：
*、网络司法拍卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不抵于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人必须在收到法院出具的有关过户手续一个月内完成，逾期后果自负。水、电费及其可能存在的物业费等欠费均由买受人承担。标的物的交割按国家规定执行。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
本院不接受线下交变卖预缴款。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款。则无需支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部份的变卖余款买受人应在变卖结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：廉江市人民法院 ，开户银行：中国建设银行股份有限公司廉江支行 ，账号：*************************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
湛江市长城网络拍卖服务有限公司：***********
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
廉江市人民法院
二〇二五年一月二十日
