| 项目名称 | 衢江区云溪乡世和村梅坞上鸡垄塘公开挂牌招租 | ||
| 项目编号 | N****FCZZ****** | 产权子类型 | 土地 |
| 挂牌起始日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 首年租金起挂价（元） | ***.** | |||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 |
出租方名称：衢州市衢江区云溪乡世和村股份经济合作社 联系人：程女士 联系电话：*********** |
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| 出租方承诺 | 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次招租水塘权属清晰，我方对该批水塘拥有完全的处置权且实施水塘出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； *、本次水塘出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方已认真考虑水塘出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； *、我方所提交的《衢江区云溪乡世和村水塘一批公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； *、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价； *、《租赁合同》签署后，我方承诺按照衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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| 出租方决策文件 | 五步工作法 | |||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ||||||||||||||||
特别 |
衢江区云溪乡世和村水塘一批公开挂牌招租公告 受衢江区云溪乡世和村股份经济合作社委托，对集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、出租标的概况： （按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 特别约定： *.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 *.经营范围：仅限用于水产养殖。 *.租赁期限：本次招租租赁期限*年，租期内租金不递增。 *.竞价保证金：竞价保证金***元/宗，保证金不计息。 *.履约保证金：履约保证金****元/宗，保证金不计息。 *.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，五年租金一付一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。 *.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。 *.所有水塘内原有存鱼不在本次招租范围内，出租方于成交之日起两个月内将鱼塘清塘后交付给承租人，租期自交付日起计。 *.承租人不得在承租区域内进行违法活动。 **.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料（包括猪粪、鸡粪等）及化学物品，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。 **.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。 **.承租人不得在承租区域内违规建房、私自搭建建筑物。 **.承租人承租后，水塘经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照相关法律法规履行水塘日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱、上级坝体维修、村民灌溉用水等工作（最大用水水位线以水塘放不出水为止），发现问题及时上报整改。 **.承租期内上级坝体维修期间的租金出租方需按实际维修天数退还承租人，并在清塘后再次将标的交付给承租人。其中达埂上平塘坝体维修期为****年度，本标的将在坝体维修结束清塘后交付。 **.租赁期间，承租人应在水塘周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。 **.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 **.承租人缴纳的款项出租方仅提供《浙江省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。 **.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 **.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(************************)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至****年*月**日**时整报名、挂牌截止，****年*月**日**时整在衢州市农村产权交易服务平台(************************)举行网络竞价。 咨询电话：****-******* 程女士 公司地址：衢州市衢江区九龙南路**号***室 衢江区云溪乡世和村股份经济合作社 衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司） ****年*月**日 |
交易 |
交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，五年租金一付一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。 |
| 承租方资格条件 | 承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 |
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| 标的交割 | 《成交确认书》签订后，发布成交公告，公示期*个自然日，在交易结果公示无异议后的*个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的*个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。 | |
与交易相关的其他条件 |
详见下方公告及附件资料 |
| 交易 指南 |
交易规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** | |||
| 报名手续 | 意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(************************)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 | ||||
| 保证金及处置方式 |
*、缴纳：金额***.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。 |
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| 交易安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/- | 增价幅度（元） | **元或**元的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | **分钟 | 延时竞价周期（秒） | *** | ||
| 服务费 | 挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价**万元以下的部分（含**万元）按*%计算交易服务费；**万元至***万元（含***万元）的部分按*%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 | ||||
| 附件下载 |
租赁合同-样本.docx
衢江区云溪乡世和村水塘一批公开挂牌招租竞价规则.doc
农交报名表.doc
衢州市农村产权交易服务平台操作指南\\(衢州）.doc
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| 联系 方式 |
咨询联系人 | 程女士 |
| 咨询电话 | ****-******* | |
| 咨询时间 | （*:**-**:**,**:**-**:**） | |
| 咨询地址 | 柯城区九龙南路**号***室 | |
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| 其 他 |
