项目编号

CQ-*-****-***

交易方式

网络竞价

项目名称

含山县林头镇原双前小学校舍招租

转让底价(万元)

*.*

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月**日

竞价开始时间

****年*月**日**:**

竞价截止时间

****年*月**日**:**(延时除外)

资产概述

含山县林头镇原双前小学校舍，占地面积约****平方米，房屋建筑面积约***.**平方米。租赁年限**年，起租价*.*万元每年，竞租保证金*万元,履约保证金*.*万元。

标的状态

*、标的位于含山县林头镇双前大庄村的原双前小学,整体对外招租，租金年付。

*、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告之日起至招租会前一天(工作日：上午*:**-**:**；下午**:**-**:**)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

*、标的物有*个月免租装潢期。

*、经营：用途仅为职工宿舍，不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

*、竞租成功，确定承租人后，双方应在*个工作日内签订《租赁合同》,租金实施先付款后租用的原则，承租人须成交后**个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前**天付清次年租金。

*、租赁期间所发生的水、电、通讯、垃圾清运(若有污水外运处理的需按要求外运处理)等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担。

*、出租人依据现状移交标的，水、电设备如需开户、改造由出租人协助承租人和相关部门沟通协商，费用由承租人承担，承租人的临时建筑物、构筑物、装修、污水处理设施及配套管网等建设费用及期间费用由承租人全部承担。合同期满，此类资产由承租人无条件归出租人所有(临时搭建物自行清理出场)，出租人不承担任何责任。

*、承租人不得损坏租赁的资产，不得改变现有房屋结构，如若损坏照价赔偿。若承租人私自改造、破坏租赁房屋主体结构，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由承租人自行承担。

*、本次招租的标的按现状移交，在租赁期间如因自然灾害不可抗力的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；租赁期内，承租人自行负责房屋、内部所有基础设施、场地基础及设施的维护、保养等，安全责任自负，所产生的费用自理。

*、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

*、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。

**、合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

**、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体(或局部)转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、合同履约保证金不予返还。

与转让相关的其他条件

*、竞租保证金交纳截止时间至****年*月**日**:**止。

*、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

*、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示后*个工作日内由含山县公共资源交易中心退还。竞得人的竞租保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人及代理机构确认无违约行为后*个工作日内原账户退还。

*、竞得人需另行支付拍卖公司招租成交佣金及委托人招租成交价款。承租人须在招租成交后*个工作日内将成交总价百分之一点五的招租佣金汇入拍租人指定账户(户名:马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号:******************)，承租人在*个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门**#***号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

*、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到*日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

*、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素*日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

*、竞得人需向竞价系统建设方(品茗科技股份有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

*、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

*、产权网络交易系统访问方式:

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=*在电脑浏览器中进行访问。

*、用户登记方式:

①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

*、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币***元或人民币***元的整数倍。

*、报名截止时间:****年*月**日**:**。

受让方资格条件

*、依法设立且有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与，意向竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞租开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

*、成交后请携带以下材料(一式三份)

(一)竞得人为法人单位或其他组织的需提交:

①企业营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④委托代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证；

上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

(二)竞得人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件及复印件；

②保证金支付凭证；

特别提示:意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

*、竞租保证金*万元。

*、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户:

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；账号:***************************

保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月**日**:**止

转让方名称

含山县林头镇人民政府

统一社会信用代码或组织机构代码

******************

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

范明松

联系电话

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代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门**#***号门面