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竞价公告

南通金桥资产经营管理有限公司

关于星湖邻里**#-***商铺

网络竞价的公告

南通金桥资产经营管理有限公司（以下简称“金桥公司”）将于****年*月*日至****年*月*日（具体时间以竞买须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台（网址：***************************，户名：  南通金桥资产经营管理有限公司)对星湖邻里**#-***商铺进行网络竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的：星湖邻里**#-***商铺，房屋性质为商业，土地性质为出让。

二、保证金及加价幅度：保证金：每套**万元，加价幅度：****元或****元的整数倍。

三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

四、 保证金交纳及处置：

*.竞买人应于网络竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞价成功的竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入金桥公司指定账户，买受人在网络竞价成交后**个工作日内须将网络竞价成交价余款、共用部位、共用设施维修基金及网络竞价佣金缴入金桥公司指定账户；指定收款账户：户名：江苏炜赋集团天鹏置业有限公司，开户银行：建设银行南通开发区支行  银行账号：********************。

*、网络竞价成交价余款缴纳完成后，买受人应根据与金桥公司签订的网络竞价成交确认书规定的时间内办理相关手续。

若买受人未在网络竞价成交确认书规定的时间内支付网络竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，金桥公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买，如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（仅限于直系亲属，具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前的工作日向金桥公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到金桥公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、接受咨询及看样时间：自公告之日起至****年 *月**日（双休日及节日除外）接受咨询，咨询时间*:**-**：**，有意者请自行前往实地看房，咨询电话：****-********、********。

七、特别说明：

*.金桥公司不能保证网络竞价标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。

*.此次网络竞价的起拍价仅为商铺价格，共用部位、共用设施维修基金及淘宝竞价佣金另计。

*、特别提醒：网络竞价成交后，买受人须在*个工作日内凭相关身份材料到金桥公司（地址：江苏省南通市开发区能达大厦***室）签订《网络竞价成交确认书》。成交后的竞价尾款不要通过支付宝直接支付。

*.标的物过户登记手续在买受人付清全部房款后，出卖人和买受人共同办理，所涉及的相关税、费等由出卖人和买受人各自承担。

*.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房政策，自行判断是否符合受让标的物资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞拍过程中若因相关的限购等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，出卖人不承担任何责任。

*.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是*万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。

特别提示：本次网络竞价的所有房源由金桥公司通过淘宝网自行处置，金桥公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的处置开展过任何形式的合作，竞买人直接上网报名参与竞价即可，本次竞价需收取成交价*.*%的网络竞价佣金。

竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读金桥公司发布的各标的物的竞买须知。金桥公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

南通金桥资产经营管理有限公司

****年*月**日

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竞价须知

南通经济技术开发区是中国首批**个国家级开发区之一，是南通接轨上海的桥头堡，区位优势突出。江苏炜赋集团有限公司为南通经济技术开发区投资的国有企业，注册资本**亿人民币；江苏炜赋集团天鹏置业有限公司和南通金桥资产经营管理有限公司均为江苏炜赋集团有限公司子公司。

南通金桥资产经营管理有限公司（以下简称“金桥公司”）定于****年*月*日 **时至****年*月 *日**时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台（网址：***************************，户名：南通金桥资产经营管理有限公司)上进行公开网络竞价活动,现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：

合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次网络竞价标的物的产权单位：南通金桥资产经营管理有限公司

标的：星湖邻里**#-***商铺

二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

三、网络竞价时间：****年*月*日 **时至****年*月*日 ** 时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

四、起拍价：*******元  （不包含共用部位、共用设施维修基金）；报价的加价幅度以****元或****元的整数倍。

五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金人民币：**万元。网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（ **万元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行。竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为定金自动转入金桥公司指定账户。未竞价成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。

六、网络竞价成交后，买受人须在*个工作日内凭相关身份材料到金桥公司（地址：江苏省南通市开发区能达大厦***室）签订《网络竞价成交确认书》。

七、成交价款的结算时间和方式：

买受人在网络竞价成交后**个工作日内须将网络竞价成交价余款、共用部位、共用设施维修基金（商铺按主层建筑面积**元/平方米）及淘宝竞价佣金（按网络成交价的*.*%）缴入金桥公司指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

八、网络竞价成交价余款缴纳完成后，买受人应根据与金桥公司签订的网络竞价成交确认书规定的时间内办理相关手续。

若买受人未在网络竞价成交确认书规定的时间内支付网络竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，金桥公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

九、金桥公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，金桥公司并不承担因此造成的损失。

十二、本竞买须知由南通金桥资产经营管理有限公司负责解释。

联系电话：****-********、********  

联系地址：江苏省南通市开发区能达大厦***室

南通金桥资产经营管理有限公司

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