江 苏 省 如 皋 市 如 皋 法 院
拍卖公告
（ **** ）苏 **** 执恢 ** 号
江苏省如皋市人民法院将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖 被执行人 江苏质璞科技有限公司 位于 如皋市城北街道鹿门社区 ** 、 ** 、 ** 组的所有已建工程、活动板房、办公设备、配电设施、地磅、人脸识别系统、钢材（部分钢材存放在沪如智能制造产生园内）、停车棚、门卫室、大门门头、围墙等财产 ，现公告如下：
一、网络司法拍卖平台：
司法拍卖平台网站：网址： ******************** ，户名：如皋市人民法院。
二、拍卖标的： 被执行人 江苏质璞科技有限公司 位于 如皋市城北街道鹿门社区 ** 、 ** 、 ** 组的所有已建工程、活动板房、办公设备、配电设施、地磅、人脸识别系统、钢材（部分钢材存放在沪如智能制造产生园内）、停车棚、门卫室、大门门头、围墙等财产。
拍卖成交后，本院按照标的物现状交付买受人。已建工程不具备产权登记条件，买受人按现状取得已建工程、活动板房、配电设施、停车棚、门卫室、大门门头、围墙等财产，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。
拍卖标的中的钢材露天存放，锈蚀严重，未过磅称重，本院在拍卖成交后按实际数量交付。存放在沪如智能制造产生园内的钢材（不含钢板），买受人需在收到拍卖成交裁定书之日起 * 日内按照实际数量自行提取，且装运费用自理， 逾期未提取的，视为抛弃竞买的标的物，由此造成的毁损、灭失等风险由买受人自行承担，本院不再承担交付责任 。
特别提醒：
*. 本次拍卖标的所占土地主要为如皋市城北街道鹿门社区村集体土地（占地 ***** 平方米），租金标准为每年 **** 元 / 亩。鹿门社区全权委托如皋经济技术开发区管理委员会办理用地租赁手续，具体租赁手续由买受人与如皋经济技术开发区自行办理，自拍卖成交裁定送达买受人之日起的租金由买受人交纳，买受人须于拍卖成交裁定送达后立即预交 **** 年的土地租金。活动板房等临时建筑和相关设施所占用土地为路边绿化用地，买受人应服从相关部门管理，自行与相关部门协商占用期限，在相关部门要求拆除搬离后应在其指定的期限内拆除搬离。
*. 拍卖标的位于如皋经济技术开发区，实施工业项目需符合相关产业规划和要求。如皋经济技术开发区对拟实施项目有如下要求：（ * ） 竞买人在竞拍前应向标的物所在地政府了解相关土地政策，包括但不限于土地使用权限、土地规划用途、后续土地出让方式及价格、土地使用年限等。确保所竞买的标的物在土地使用上符合当地政府的规划和政策要求，避免因土地问题导致后续使用障碍。（ * ）实施工业项目的市场主体应了解当地政府的综合规划和发展方向，深入了解园区的产业发展方向、重点支持领域、限制或禁止发展的产业等。竞买人购买该标的物后所经营的产业必须符合产业政策，确保生产经营能够与园区的整体发展方向相契合。（ * ）竞买人应详细了解当地政府关于安全生产的相关法规、标准和要求，在厂区及相关生产设备、配套设施等达到安全生产标准并取得相关部门的许可后方可进行生产。（ * ）竞买人需要了解当地的环保法规、排放标准、环保设施建设要求等。确保生产经营不会对环境造成污染，且能够满足环保部门的相关检查和审核要求。（ * ）竞买人应了解当地的能耗政策、节能标准和能效要求，确保生产经营能够符合能耗管理要求。（ * ）拍卖标的占用的土地位于如皋市城北街道跃龙西路以北、东风河以西，竞买人须服从园区统一管理，新建项目原则上重点面向电力及智能装备、高端制造、新材料等产业方向；新建项目须承诺在规定期限内投资建设符合所在地产业规划及投资要求的项目；新建项目亩均投资强度、亩均产值、亩均税收等需达到相关要求。（ * ）考虑到项目落地需要所在地政府立项、审批、供地等因素，竞买人在报名前可向当地政府咨询具体投资政策（联系单位：如皋经济技术开发区管理委员会投资促进局，联系人：杨扬，联系电话： *********** ）。
起拍价： ***.** 万元 ，保证金： *** 万元 ，加价幅度： *.* 万元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间 ( 节假日及休息时间除外 ) 接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口，竞买人或买受人可直接来我院执行接待大厅拍卖服务窗口咨询相关事宜。本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）， 联系电话： ***-******* ，或登陆访问 www.laipaiya.com “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话： ****-******** 。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等银行机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关业务。
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
五、本次拍卖标的物以现状为准。 特别提醒：请竞买人在参加拍卖前必须仔细实地查看拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究所竞买标的物的实际情况，未亲临现场，实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦报名交纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行提取成交标的物。
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 ** 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 **** 年 * 月 ** 日前缴入法院指定账户 ( 开户行：江苏银行股份有限公司如皋支行，户名：如皋市人民法院，账号： ************************) ， 也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在 ** 小时内自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
拍卖咨询电话： ***-******* （来拍法服）
*********** （任亚）
贷款咨询电话： *********** （来拍法服 - 全经理）
E 拍贷：中国银行 于经理 ***********
网络拍卖平台客服热线： **********
网址： ****************************
二 〇 二 五 年一月三十日
