南通市崇川区人民法院于****年*月**日作出（****）苏****破申**号民事裁定书，裁定受理南通日报社对江苏天健置业有限公司的破产清算申请。****年*月**日作出（****）苏****破**号决定书，指定海安中信会计师事务所有限公司担任江苏天健置业有限公司管理人。因工作需要，报经南通市崇川区人民法院同意，拟在南通市内公开招募信誉高、质量好、业绩佳的第三方评估机构对江苏天健置业有限公司破产财产进行评估。
为明确招募原则、条件、要求等有关内容，便于相关单位参选，管理人制定本招募公告。该公告全部内容对所有参选单位同等适用，具有同等效力。
一、债务人企业基本情况
江苏天健置业有限公司成立于****年**月**日，公司注册资本****万元，其中：汪勤洪持股***万元，占**%；南通日报社持股***万元，占**%。公司法定代表人：汪勤洪。公司注册地址：南通市五一路***号天健大厦**层。公司经营范围：房地产开发销售（凭资质证书经营）；市政工程前期开发，建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
公司于****年*月设立江苏天健置业有限公司海安分公司，负责人：陈国林。
管理人已接管江苏天健置业有限公司及下属海安分公司。
二、评估范围
本次评估范围主要包括：江苏天健置业有限公司及下属海安分公司全部实物资产，另外，根据破产工作的实际情况，可能需对对外投资进行价值评估。具体如下：
*、位于五一路天健大厦现存商业、办公用房约*****平方米（其中天健公司产权约*****平方米）；车位若干。
*、怡安花苑商业用房***.**平方米；
*、宏信大厦办公用房***.**平方米；
*、海安天健花苑住宅约****平方米，商业用房约****平方米，车棚、车库若干。
*、部分房屋的装饰装潢；
*、设备类资产，主要包括办公区及生活区家具用具、生活用品等；
*、其他需评估的资产，如股权投资、应收款项等。
三、工作要求
（一）评估机构应当在选定后二日内进场开展工作，开展工作后**日内出具评估报告初稿；
（二）评估机构及评估人员应当对执行业务过程中知悉的相关信息予以保密；
（三）能全力配合管理人工作，并每周向管理人书面报告工作情况；
（四）评估工作具体要求：
*、全面了解公司资产状况，通过评估确定各项资产的市场价值；
*、配合管理人完善公司资产状况清单；
*、由于公司资产的特殊性，本次评估，需根据管理人的要求进行资产组合出具评估报告，可能需出具多份评估报告，必要时需向债权人委员会或债权人会议解释评估报告；
*、法院及管理人要求的其他事项。
四、评估机构资质条件及相关要求
*、评估机构需具备法定从业资质，根据本项目情况，本次参选的评估机构需为财政部门备案的资产评估机构；
*、近三年无违法、违规情形，且未受到行业惩戒；
*、报名机构需为南通市中级人民法院入册的司法鉴定机构；
*、具有破产评估、房地产评估、国有资产评估工作经历；
*、参加本项目评估的评估人员，至少需*名资产评估师，并向管理人报备。
*、与管理人、债权人、债务人及相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。
五、参选文件的编写
（一）本公告发布之日起*日内，参选单位可联系管理人了解项目情况，管理人安排接待并介绍相关情况。
（二）参选机构应仔细阅读招募公告的全部内容，按本文件的要求撰写和提交响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。
（三）响应文件应包含但不限于下列内容：
*、参选机构介绍（包括但不限于参选机构主体资格、人员构成、财务状况、获奖情况）；
*、近三年无违法、违规情形，且未受到行业惩戒和处分的声明；
*、参与本项目总负责人、主要人员名单，以及能够投入本项目的资产评估师、房地产估价师人数；
*、初步工作计划或工作方案；
*、服务承诺书（包含适格承诺、无利益冲突确认，以及遵守保密义务的约定）；
*、评估机构营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、参与本项目的资产评估师证书、房地产估价师证书复印件、公告第四项要求对应的其他相关证明文件或资料；
*、评估费用报价（根据工作量、工作要求，报总价，最终服务费用结算需经管理人考核后，向法院报告确定，破产财产分配时予以结算），结合项目实际情况，确定本次评估费用最高限价为人民币**万元，若报价超过**万元，则为废标，直接退出遴选；
*、联系人身份证复印件及联系人联系电话、联系地址等。
六、响应文件的准备及提交
（一）参选文件的准备
*、参选文件应装订成册，封面加盖评估机构公章并由法定代表人签字，标明：联系人、联系电话。
*、参选机构需提交响应文件正本一份、副本五份，需用不透明文件袋密封并加盖骑缝章。未密封的文件不参与评选。
（二）响应文件的提交
*、参选机构应于****年*月**日前向管理人提交正式的响应文件；
*、响应文件接收地址
联系人：吴海宁***********
邮寄（送达）地址：海安市海安镇江海东路**号四层，海安中信会计师事务所有限公司，邮编：******
特别提醒：若邮寄送达，请通过EMS邮寄。
管理人接收参选机构提交的响应文件后，将申请法院成立考评小组进行考评，根据参选机构资质、规模、经验、报价等事项，综合考评，最终选定一家评估机构并公示。公示期满后，签订委托评估合同，未聘用机构不再另行通知，响应文件亦不退还。
特此公告（详见附件）
