西宁市中级人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城西区西关大街 ***号-金色海湖奥莱城 部分商业用房共计 ***套 不动产 的公告
西宁市中级人民法院 将于 **** 年* 月** 日 ** 时至 ** ** 年* 月** 日**时 止 （延时除外） 在 西宁市中级人民法院阿里巴巴 司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 （法院账户名 ： 西宁市中级人民法院 ， 法院主页 网址： sf.taobao.com/****- 参见全国法院页面： ************************************ ），现公告如下：
一、 拍卖标 的： 位于 青海省西宁市城西区西关大街 ***号-金色海湖奥莱城 商业用房在建工程，共计 ***套，建筑总面积*****.**平方米，具体房号以上传附件清单为准。
起拍 价： ********* 元，保证金：******** 元，加价幅度： ******* 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 **** 年* 月** 日 至 ** ** 年* 月** 日 止 （节假日休息）接受咨询，有意者请与 拍辅机构 联系统一安排 时间进行 看样。
三、变卖方式：
* 、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
四、 竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、 特别提醒 ： 本次拍卖资产包内，对以下不动产即：*-*****、***-**、*-*****、*-*****、*-*****、*-*****、*-*****、*-*****、*-*****、*-*****、*-*****、*-*****、*-*****涉及权属争议，因系统原因无法删除，拍卖成交或以物抵债本院会将上述不动产从成交标的物中删除，并扣除对应的成交价 ，标的物 为在建工程 ，本院 及拍辅机构 不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，对不看样的竞买人，默认对所拍卖的标的物状况知悉 ，后果自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定， 由 双方各自承担 。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七 、对上述标的权属有异议者，请于 ** ** 年* 月* 日 前与本院联系。
八、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、 本标的物优先购买权人相关说明： 优先购买权人参加竞买的，应于 ** ** 年* 月* 日 前 向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十 、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款 请 拍卖成交后*日内 缴纳 ，可通 过银 行付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户名称： 青海省 西宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁海湖新区支行，开户账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款 教程：
********************************************************************************** ）
*、 拍卖未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 二 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
**********************************************************************************************************************
十三、 依照 法释〔****〕**号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:************************************************
本规则其他未尽事宜，请向拍 辅机构 咨询。
举报监督电话：****-****** *
拍辅机构 咨询电话： * ********** 闫女士
淘宝技术咨询：***-***-****
青海省 西宁市中级人民法院
二〇二五 年二 月二十四 日
