受委托，沈阳奉天拍卖有限公司于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在辽宁省公共资源交易网对丹东市振兴区沿江开发区D区**号楼***室房产进行公开竞价活动，现公告如下：
（注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）
一、标的物房产基本信息
*、房屋地址：丹东市振兴区沿江开发区D区**号楼***室
*、建筑面积：***.**m*
*、权利性质：出让/存量房（属于商业用房范畴）
*、权利类型：房屋所有权
*、用途：办公
*、总层数：*；所在层：*。
*、装修情况：清水
*、目前状态：闲置
*、纠纷情况：无
**、物业情况：未知
**、房屋权证情况：有
**、房屋所有权人：辽宁省民政事务服务中心
**、不动产登记证号：辽(****)丹东市不动产权第*******号
二、起拍价格及竞价规则
*、起拍价及加价幅度：本次拍卖的起拍价￥*******.**元（人民币壹佰叁拾万零伍仟陆佰叁拾贰元整），采取无保留价的增价拍卖方式。
*、拍卖保证金：**万元
*、项目公示时间：****年*月**日至****年*月**日
*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时
*、报名及竞价网址：http://ggzy.ln.gov.cn/dlrk/（辽宁省公共资源交易网）
*、竞价时间：****年*月**日**时~****年*月**日**时
自由竞价时间：****年*月**日**时
延时竞价时间：****年*月**日**时
*、本次拍卖设置顺延报名时间。若项目公示期距离结束**分钟之前无人报名，系统自动在公告截止时间前**分钟对项目进行顺延*个工作日处理，竞价时间同步顺延。请各竞买人关注项目公示截止时间，在公示期内进行报名参拍。
*、咨询电话：***-********、***********、***********
三、重大事项披露
*、竞拍标的无租赁、无抵押、无查封。
*、税、费情况：由买受人负担双方的全部税费（包括但不限于欠缴费用、过户税费等）
四、竞拍相关问题的重要说明
*、转让房产均以房屋现状进行转让，拍卖人已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对房产的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行全部揭示，拍卖人及房屋权属人不保证房屋设施的正常使用，具体情况以房产现状为准，房屋的基础设施情况意向竞买人须在报名前自行了解，奉天拍卖行及房屋权属人对房屋瑕疵等情况不承担保证责任。
*、意向竞买人必须在信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，自行判断自身是否具备购房资格，是否完全符合房产所在地关于购房资格规定。否则由于实际买受人自身原因造成无法过户，属于实际买受人单方违约，奉天拍卖行及房屋权属人有权全额扣除受让方交纳的交易保证金，由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失由实际买受人自行承担。
*、本项目公告期即为尽职调查期，意向竞买人在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向竞买人一旦交纳竞拍保证金，即视为已经充分知晓本项目公告中所披露的内容，充分理解本次交易公告中披露数据为参考数据，受让房产可能还存在其他瑕疵或潜在瑕疵，同意全面履行交易程序，完全接受以房产现状进行交接，一旦项目成交，受让方须承诺不以任何理由主张退房，不以任何理由向房屋权属人或拍卖人主张索赔，成交后所发生的一切相关问题均与房屋权属人及拍卖人无关，由买受人自行承担。
*、意向竞买人遵守公开竞价转让规则，在公示期内交纳交易保证金**万元，即视为遵守公开竞价转让规则按本项目交易条件参与。
*、实际买受人需在竞价竞价成功后*个工作日内携买受人通知书到拍卖人指定地点签订正式拍卖成交确认书等竞价确认材料。待房屋权属人完成《资产转让合同》审批次日起*个工作日内交易双方正式签订《资产转让合同》，签订资产转让合同当日，买受人需向拍卖人指定账户支付全部成交交易价款及服务费用，拍卖人于*个工作日内将全部交易价款支付至房屋权属人指定账户，房屋权属人收到全部交易价款后*个工作日内由拍卖人提请辽宁省公共资源交易中心以原路径无息形式全额退还竞拍保证金**万元。
*、实际买受人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期或拒付交易价款、悔拍等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应依据公开竞拍规则承担相关的全部经济责任与风险，拍卖人和房屋权属人有权依据公开竟价转让规则按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款 的，原买受人应当补足差额。
*、项目成交后，交易双方按照相关规定办理不动产登记过户手续。标的产权转让过户产生的一切相关税、费，均由竞买人（买受人）承担【包括但不限于产权过户中政府相关部门要求委托人（房屋权属人）缴纳的相关增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、契税、印花税、公证费、物业费、水、电、燃气、采暖、进户、滞纳金等费用。”关于税费等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、公证处、所在地物业公司等相关部门了解，与本机构无关。
*、本公告内容的最终解释权归属房屋权属人。
五、标的展示时间及地点
拍卖标的自本公告发布之日起至标的物开拍前在标的所在地公开展示、接受咨询。
标的展示地点：标的所在地。
有意竞买者请与本公司提前联系查看拍卖标的和查阅资料。
看样需至少提前*天联系预约，具体看样时间以沈阳奉天拍卖有限公司安排的统一时间为准。实地看样时间：****年*月**日**点， 联系电话：***-********、***********，竞买人未联系本机构咨询和实地看样，而参与本次竞买的，视为对此标的已知及未知瑕疵的知悉和接受，须自行承担竞买风险，与沈阳奉天拍卖有限公司无关。
六、报名要求
*、竞买申请人在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（**********************），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。
*、竞买申请人为企业法人的须正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经拍卖人确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。
*、竞买申请人按照公示要求支付**万元保证金至辽宁省公共资源交易中心保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。
*、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
七、竞价规则及须知
*、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价￥*******.**元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为****元或****元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
*、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的*分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长*分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
*、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
*、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；
*、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。
八、交易佣金的收取
项目成交后，买受人按照成交额的*%向拍卖人支付交易服务费。
九、对异议的处理方式
交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。
十、联系方式
产权交易代理机构：沈阳奉天拍卖有限公司
地址：沈阳市和平区青年大街***号皇朝万鑫国际大厦C座**层
联系人：周经理 联系电话：***-******** ***********
技术咨询电话：***-********
