关于物业服务招标公告
根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，本清算组现依法公开招募物业服务机构，负责清算企业名下物业的管理与维护工作。具体事项公告如下：
一、项目概况
滁州市凤凰制冷配件实业有限公司研发综合楼位于凤凰西路南侧、西涧路东侧，规划用地面积****平方米；地下一层，地上九层框架剪力墙结构，总建筑面积*****.**㎡；用地性质为工业用地，建设单位为滁州市凤凰制冷配件实业有限公司。
二、建设单位基本情况
滁州市凤凰制冷配件实业有限公司(下称“凤凰制冷公司”)因公司解散后股东未自行组成清算组清算,滁州市南谯区人民法院于****年*月**日作出(****)皖****清申*号之一民事栽定书,裁定受理申请人对凤凰制冷公司的强制清算申请。后南谯区人民法院作出决定书指定安徽知秋律师事务所担任凤凰制冷公司的清算组。
三、物业管理内容(包括但不限于以下内容，投标人可根据自身经营情况增加内容)
*、在建工程建筑和配套设施的管理。
*、地下室抽取积水。
*、现场财产及相关设施的安全。
*、施工、安保人员的安全。
*、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集等。
*、交通与车辆停放秩序的管理。维持公共秩序、维护资产安全，包括安全监控、巡视、门岗执勤、资产保管等。
*、《物业服务合同》确定的其他管理内容以及法律政策规定的其他事项。
四、报名条件
资质要求：
*、具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
*、具备物业管理相关资质证书（如物业管理企业资质证书）；
*、具有丰富的物业管理经验，尤其是在破产、清算企业或类似项目中的管理经验优先。
五、标书要求：
物业服务投标书应具备的内容：
*.企业有效营业执照(复印件)、企业法定代表人身份证明;法定代表人授权委托书、法定代表人身份证(复印件)、经办人身份证(复印件);
*.投标人(物业管理公司)情况介绍，包括但不限于(*)企业基本信息、资质证书、荣誉证书，(*)目前提供物业服务项目的情况简介，（*）投标人对本次招标项目的物业服务预备方案；
*.报价单；
*.违约责任。
*.投标企业应承诺，一旦中标，即完全接受招标人拟定的《前期物业服务合同》的全部内容（详见附件），并按照该文本与招标人签署合物业服务合同。
六、中标结果
投标文件对招标文件作出了实质性响应、投标单位具有良好的履行合同的能力和条件、能够最大限度满足招标文件的各项要求，在上述基础上，经招标人综合评审确定中标人。
七、招标时间及投标方式
公告期间为****年*月**日起至****年*月*日止，公告期满之日停止接收投标文件，有意向的投标人应于****年*月*日**时**分前向招标人提交投标文件资料（标书需现场提交）。
联系人及电话：徐律师，***********
投标文件提交地址：安徽省滁州市琅琊区琅琊区凤凰街道丰乐大道****号**楼安徽知秋律师事务所
八、其他
投标人提供的投标文件、投标文件中作出的承诺，相关补充文件均作为合同的附件。
滁州市凤凰制冷配件有限公司清算组
二〇二五年二月二十四日
