拍卖公告
黑龙江省高级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在黑龙江省齐齐哈尔市甘南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网*************************************************************************************** style=";color:;">户名：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:甘南县人民法院依职权公开拍卖位于甘南县原陶瓷厂大院*****㎡国有土地使用权及院内*-**号车库、地上附属物。*-**号车库及地上附属物总价为***.**万元，*****㎡国有土地使用权总价为****.**万元
起拍价****.*** 元，保证金：*** 万元，增价幅度：**** 元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和
其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个工作日向法院提交委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人续提前向法院递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询自****年*月**日**时起至****年*月*日**时止工作时间接受咨询（节假日除外），定于****年*月**日**时统一组织看样。具体情况请与委托法院办案法官联系。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可责任自负。原土地使用权人欠缴土地租赁费******元及滞纳金（具体金额根据缴纳年租金当日，由税务部门进行核算）还有土地使用权评估费用需买受人负担。国有土地使用权所得价款需向国土部门缴纳。请谨慎购买！！！
七：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担，其可能存关于税费、是否限购情况、物业费、水、电、等费用具体数额等自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
八、对上述标的的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。
九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买，网络提供者不得参与竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任）。
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户。
户名：甘南县人民法院涉案案款专用账户
账号：*******************
开户行：中国农业银行股份有限公司甘南支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释{****}**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竟得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、限购情况，具体以当地主管部门规定为准。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不做过户的任何承诺。
十五、涉及拍卖标的物为农村房屋的，竞买人仅限于本村人员购买，其他地区人员购买的无法进行过户，请谨慎购买。具体详情可电话咨询本院。
十六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物存在的瑕疵已在本次拍卖资料详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前物必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和及位置的瑕疵。
十七、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
法院监督电话：****-*******
标的物详情咨询电话：*********** 张法官
技术咨询电话：*********** 王熙涵
联系地址：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县人民法院
