| 项目编号 | *******C |
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| 项目名称 | 珠海市桂山岛爱民路*号（桂山驿）租赁 |
| 标的编号 | *******C*** |
| 标的名称 | 珠海市桂山岛爱民路*号（桂山驿）租赁 |
| 公告性质 | 正常公告 |
| 公告类型 | 挂牌披露 |
| 项目名称 | 珠海市桂山岛爱民路*号（桂山驿）租赁 | 项目编号 | *******C |
| 委托方 | 珠海市桂山景致旅游服务有限公司 | 委托方联系方式 | *********** |
| 公告开始日期 | ****年**月**日 | 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 批准机构 | 珠海市桂山镇人民政府 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 其它 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 租赁物业位于珠海市桂山岛爱民路*号铺，本次公开招租总面积为***.**平方米。招租方式以网络竞价方式公开招租，履约保证金（租赁押金）*个月租金，租金不含物业管理费、水电费。交易底价：**元/平方米/月，中标人须经营轻奢茶饮及简餐。报价幅度均为：*元/平方米/月/次，竞价保证金：*****元，租期*年，从第二年开始逐年递增，年递增率为*％，其他信息详见附件《租赁物业明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
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*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 *、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人在竞标前须联系委托方对租赁物进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的所有现状，竞买人充分知晓且认可：竞买人承租的租赁物由于海岛特殊情况，仅能提供以下相关材料：*.房地产权证（或原建筑竣工验收备案表或验收备案证明）；*.原始总平面图（带竣工章）；*.原始立面图/剖面图，（带竣工章)；*.原始一层平面图（带竣工章）；*.该项目所在楼层原始平面图（带竣工章）。竞买人已充分知晓租赁物的报建、产权等情况，不得在中标后以未踏勘现场或询问或其他为由对租赁物数量、质量、规格、产权、报建等各方面文件提出异议，不得以此为由拒绝履行本合同，后续出现相关问题均由竞买人自行承担，委托方可以积极配合竞买人处理相关出现的问题，如因竞买人仍对上述情况存在异议，双方有权解除合同，委托方无需承担任何责任。 *、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起*个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 *、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 *、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 *、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 **、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场和询问相关事项，地点为珠海市桂山岛爱民路*号，联系电话：***********；联系人：杨威。 **、中标人在《中标通知书》发出之日起*个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 **、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 **、月租金从第二年起逐年递增*%。 **、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人*个月的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案和经营业态给出租方备案并审核，审核通过后方可实施。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 **、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。 **、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 **、中标人在合同生效之日起**天内，需入场动工，***天内必须开业运营。如逾期未动工、未运营的，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 **、项目投诉、质疑处理联系人：杨威，联系电话：*********** | |||
中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。 | |||
网上平台报名 | |||
| 报名截止时间 | ****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | ****年**月**日**时**分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | ****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | ****年**月**日**时**分 | 限时报价周期 | ***秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：****年*月**日*时至****年*月*日**时**分；限时报价期：****年*月*日**时**分开始，限时报价期***秒。 | ||
| 现场查勘时间 | ****年**月**日至****年**月**日 | ||
| 交易机构联系人 | 王先生、林小姐 | 交易机构联系电话 | *******、******* |
| 交易机构传真 | ****-******* | ||
| 附件名称* | 委托方操作手册（网络竞价）.pdf |
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| 附件名称* | 明细表.pdf |
| 附件名称* | 合同范本.pdf |
| 附件名称* | ac**bcf***ffcdfa*c*c**a**b***eb.jpg |
| 附件名称* | ******ffa****b*****ddcd**a**f**.jpg |
| 附件名称* | **d**a*a*a**cbb**afe***cc*ae***.jpg |
| 附件名称* | *d**b********e*****ef**a*ca**b*.jpg |
