温州市瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓1、2幢102室2号三年租赁权
招标公告
浙江省 | 温州市 发布时间：01月10日
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我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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| 标的状态 |
使用（原合同于****年**月**日截止。） |
| 其他权利情况 |
无 |
| 其他披露事项 |
*、权证相关信息：浙（****）温州市不动产权第*******号。
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。
*、是否办理抵押登记：无。
*、是否设立居住权：无。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
*、拍卖方式：采用增价式公开拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
*、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。
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| 出租方基本情况 |
出租方名称 |
温州市轨道交通置业有限公司
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| 联系人 |
金文俊 |
| 联系方式 |
固定电话：****-********
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| 联系地址 |
温州市鹿城区南汇街道温州大道****号温州轨道交通控制中心**楼 |
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| 交易条件 |
租金挂牌价 |
**.** 万元（首年）
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
首年租金起拍价**.**万元，租期内租金不递增。
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是否优先承租权情况 |
否
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| 租金支付要求 |
租金实行半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前**天付清，首期租金在成交之日起*个工作日内付清。
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出租用途 |
商业，不得经营餐饮及危化品行业 |
| 与交易相关的其他条件 |
*、履约保证金及支付方式：履约保证金：*.**万元，在拍卖成交之日起*个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
*、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
*.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
*、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。
*、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
*、标的若由非原承租方竞得的，（*）原承租方须在原合同届满日前腾空，向出租方交还租赁房产，并结清相关费用，若逾期腾空交还合格租赁资产的，按原《租赁合同》约定条款执行。（*）标的按腾空后现状交付承租方使用，交付时出租方不保证装修、装饰物的完好，不负责装修的拆除工作，如因原承租方逾期腾空造成出租方无法按时交付租赁房产给承租方，新合同租期自标的实际交付之日起计算。
若由原承租方竞得的，新合同租期从原合同届满次日开始计算。
*、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
*、承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间，未经出租人书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。
**、本次公开招租项目公告期限为**个工作日，意向承租方需在公告期内到产权交易机构办理报名相关手续。
公告期内产生意向承租方的，意向承租方参加由产权交易机构组织的增价式竞价会,价高者得；如对应标的物只有*名意向承租方参加竞价的，须按不低于招租底价的报价成交。
**、承租方应依据国家法律和地方有关部门规定，自觉履行防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受出租方的监督检查。租赁期间，有关租赁房产的消防等一切安全问题概由承租方负责，若给出租方及第三方造成损失的，承租方负责全额赔偿。
**、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费等费用由承租方承担，具体以《房屋租赁合同》约定为准。
**、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损坏房屋主体的外观、承重结构、公共设施等。
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| 租期 |
*年 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
*、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
*、若承租方为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力，须追加一名自然人（**周岁内）作为连带保证人。
*、若承租方为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任。
*、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过*次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。
*、符合国家法律法规规定的其他条件。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
*.**
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交纳时间
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意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联交中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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| 披露信息 |
信息披露期 |
公告之日起**个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 |
信息披露终结。 |
| 是否自动延牌 |
否
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| 延牌情况 |
目前已延长*个周期,已延长*个工作日
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| 遴选方式 |
拍卖
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| 遴选方案主要内容 |
*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、信息披露期满后，如只征集到一家合格意向承租方，则应在其被确定为承租方后**个工作日内同出租方签订租赁合同。
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）意向承租方，则按照公告确定时间采用增价式公开拍卖方式进行转让。
*、报名、看样时间：即公告次日起至****年*月*日下午*时止。
*、咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园**幢***室。
*、看样地点：标的所在地。
*、拍卖公司咨询电话：****-********、***********。
*、出租方咨询电话：****- ********
*、拍卖会时间及地点：****年*月*日上午**时整，在温州市天诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。
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| 项目附件 |
*、报名所需材料清单及说明.docx
*、特别事项约定（新）.docx
*、实地勘察证明.docx
*、授权委托书.docx
*、租赁合同样本（温州市瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓*、*幢***室*号三年租赁权）.docx
*、意向受让方报名登记文件.docx
*、担保承诺书.doc
*、竞买协议.doc
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| 交易机构 |
联系人 |
余先生 |
电话 |
****-******** |
| 传真 |
|
邮箱 |
|
| 地址 |
浙江省温州市鹿城区海事路**号七楼 |
网址 |
https://www.wzcqpt.com/WZPT/ |
| 合作机构 |
名称 |
温州市天诚拍卖有限公司
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联系地址 |
温州市鹿城区锦绣路球山花园**幢***室
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| 联系人 |
赖先生
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固定电话 |
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| 手机 |
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