洱源县乔后镇农贸市场经营权公开招租公告
项目编号：SFZB-DL*******
受委托，本公司将对洱源县乔后镇农贸市场经营权进行电子竞价招租，招租相关事宜公告如下：
一、电子竞价招租标的基本情况
*.洱源县乔后镇农贸市场基本情况：
标段号 |
标段名称 |
年租金起始价 |
加价幅度 |
保证金（元） |
备注 |
* |
洱源县乔后镇农贸市场经营权租赁 |
******.**元/年 |
****元/次 |
*****.** |
租金不含乔盐文化节暨物资交流会的经营权、水费、电费、垃圾费、税费等 |
*.洱源县乔后镇农贸市场现已建设完成，占地约****㎡，铺面**间，固定摊位**个，流动摊位约**个；租赁期间，市场内水费、电费、垃圾费、税费等和卫生打扫、垃圾清运、消防安全、公共安全等由租赁竞得人负责和承担。
*.租赁期限：三年（经营权租赁合同签订方式为：一年一签）。
更多详细信息请来电咨询。
二、报名时间：****年**月**日起至****年**月**日**时**分止（节假日休）。
三、报名地点：云南省公共资源交易信息网（网址： ************************
homePage）网上报名。
四、展示时间：自公告之日起至****年**月**日**时**分止。
五、展示地点：标的物所在地,自行踏勘。
六、电子竞价时间：****年**月**日**时**分。
七、电子竞价地点：云南省公共资源交易信息网（网址：***************************************************************）。
八、报名要求
*.在中华人民共和国境内进行工商登记注册，具有市场经营服务的企业均可申请参加竞价；
*.不接受联合体报名申请；
注：报名人应如实、准确的提供或填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切责任。
九、报名方式：竞租人须先办理CA证书（注：CA数字证书办理请按“云南省公共资源交易信息网、网上办事、注册登记”办理，CA数字证书办理需要一定时间，请竞租人提前办理）。CA证书办理成功后，请竞租人于****年**月**日**时**分前，登录云南省公共资源交易信息网（网址：*********************************）凭CA数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：竞租申请书、实地踏勘表、营业执照（三证合一）、开户银行许可证、保证金缴纳凭证、法定代表人证明及法定代表人身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）、。
注：《电子竞价招租须知》、招租相关资料及报名资料模板详见公告附件。
十、竞价招租保证金交纳账户
*.保证金交纳到账截止时间：****年**月**日**时**分。
*.保证金采用线下交纳，须从公司基本账户转出，在转账凭证上注明报名竞租项目名称，保证金以实际到账时间为准；转账时付款人需与报名人、竞租人的名称一致，保证金不得交叉替代使用。
*.保证金的到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次竞价活动。
*.保证金账户
账户名称：洱源县政务服务管理局
开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行
银行账号：*****************
十一、报名资格确定
竞租人须在规定的报名时间内上传报名资料及交纳竞租保证金，报名时间截止，报名资料审核通过且保证金到达指定账户的竞租人取得《竞租确认通知书》后才具有竞租资格。
十二、竞租规则
*.本次竞租采用增价竞价方式进行，以系统设定为准，按价高者得原则确定租赁竞得人，竞租人也可以按照加价幅度的N倍加价（N>=*且是整数）。
*.竞租人在规定的竞价时间内，登录云南省公共资源交易信息网（网址： ********************************），通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞租人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为租赁竞得人。
*.限时竞价阶段以**分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的租赁的最终价格，其最高报价者则成为租赁竞得人，租赁竞得人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。
注：若在电子竞价活动中，竞租人竞得电子竞价租赁标的后，出现租赁竞得人不签订《租赁资产成交确认书》、不签订相关合同等行为之一时，招租人有权取消交易，同时租赁竞得人的竞租保证金不予退还，并由租赁竞得人赔偿由此产生的损失等法律责任。
十三、其他注意事项
*.租赁竞得人不能按规定付清租金及相关税、费的，以及租赁竞得人不在规定的时间内与招租人办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任。
*.有下列行为之一的，招租人可单方取消相应交易或解除合同,同时租赁竞得人还应承担相关法律责任：
（*）竞租人恶意串通的；
（*）竞租人采取其他非法手段竞得的；
（*）租赁竞得人不签订《租赁资产成交确认书》、不签订《租赁合同》的；
（*）租赁竞得人不按规定交纳相关税、费的。
*.给招租人和我公司造成损失的，竞租人或租赁竞得人须依法承担违约、赔偿及其他法律责任。
*.成交后，租赁竞得人有第十三条其他注意事项的第*、第*项之规定的情形的，视为自愿放弃租赁竞得人资格。
*.退出程序
（*）正常退出:合同到期不再续签，租赁竞得人须配合洱源县乔后镇人民政府对其资产完整性进行确认，符合要求者，办理解除合同等相关手续。
（*）对具有下列情形之一情况的，由洱源县乔后镇人民政府责令限期整改，情节严重的解除租赁合同，造成的所有损失由租赁经营者负责。
①在租赁经营期间，未经洱源县乔后镇人民政府书面认可或同意，擅自改变洱源县乔后镇农贸市场建筑结构或拆卸、重装、改装设备、安装门头、广告牌的;
②擅自分租、转租、转让、转借以及交换该经营场所的;
③经营管理混乱，产生恶劣社会影响的;
④无法保障洱源县乔后镇农贸市场设施设备维修维护，影响正常经营管理的;
⑤违反有关规定或发布虚假广告骗取钱财的；
⑥从事违法活动的;
⑦发生重大安全责任事故的;
⑧其他不适宜继续租赁经营的情形。
（*）租赁经营期未满，因不可抗力或国家政策的原因，致使承包合同不能继续履行或造成损失的，双方均视为不违约。
十四、特别说明
*.租赁标的以实物现状为准，招租人和我公司不承担标的的瑕疵担保责任，招租人和我公司不承担任何责任或经济赔偿，租赁竞得人也不得因此要求退款。竞租人可以与我公司工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*.租期：三年，合同为一年一签，租金支付方式：按一年一付支付租金。竞租成功后*个工作日内与招租人签订《租赁合同》，并在合同签订后**个工作日内向招租人交纳第一年租金。租赁竞得人在签订《租赁合同》后不得转租，以后合同每年度届满前的**日内租赁竞得人按照合同约定支付下一年度的租金。
*.报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。
*.招租期限：三年。
*.竞租人获得租赁经营权后，在合同签订前须提交一份洱源县乔后镇农贸市场经营应急预案报送招租人，由洱源县乔后镇人民政府审查合格后签订租赁合同。
*.竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。
十五、经营管理的相关要求
*.在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的店铺用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营有噪音污染、环境污染的行业；须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金、水电费、税金及其他自行承担的费用；在租赁期内，经招租人同意后，可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但不得改变原有的主体结构；在租赁期内，承租人必须服从洱源县乔后镇人民政府的管理，保证租赁资产的完好和安全，如有损坏，照价赔偿，且安全责任自负；在租赁期内，若遇政府对该农贸市场另有安排，承租人必须无条件服从，租金按实际使用时间计算。承租人新老交接期限为*天。
*.承租人竞得承租权后，必须严格按照《云南省农贸市场环境卫生全提升工作标准和规范》对洱源县乔后镇农贸市场进行达标建设。
*.在通过洱源县乔后镇人民政府等相关部门验收后才予以对外出租，在达标建设时严格按《云南省农贸市场环境卫生全提升工作标准和规范》布置分区，并按照《云南省农贸市场环境卫生全提升工作标准和规范》进行管理运行，杜绝出现非经营区乱摆乱放情况，赶集日需做好规划布置临时摊位并报承租人审批后才能布置。租赁期内，由承租人负责集镇赶集日所有卫生清扫费用。市场内厕所及周边环境日常卫生管理与市场周边设施（含周边绿化）维护管理，均由承租人负责。如承租人不按照《云南省农贸市场环境卫生全提升工作标准和规范》达标建设并运行管理或不对市场内厕所及周边环境日常卫生管理与市场周边设施（含周边绿化）进行维护管理等行为将视为承租人自动放弃承租，自动解除合同。
*.承租人在承租期内所有区域收费标准需在公示栏进行公示。
十六、安全责任
*.租赁竞得人在经营期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故，概由租赁竞得人承担责任，与招租人无关。
*.租赁竞得人员工在工作期间发生的任何安全事故，概由租赁竞得人承担责任，与招租人无关。
十七、招租竞价公告发布媒介：云南省公共资源交易信息网、洱源县人民政府门户网站上发布。
十八、联系电话：
洱源县乔后镇人民政府罗剑****-*******
盛发工程管理咨询（云南）有限公司 翟瑀 ***********
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