宁德市古田县人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在古田县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上，（网址：********************************************** style="letter-spacing: 0;">,户名：古田县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：广西壮族自治区防城港市港口区金花茶大道**号铜锣湾*号楼**层****号
项目名称 |
广西壮族自治区防城港市港口区金花茶大道**号铜锣湾*号楼**层****号 |
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询价时点 |
****年**月 |
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议 价 对 象 |
建筑面积 |
**.**平方米 |
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土地用途 |
住宅 |
建筑物用途 |
住宅 |
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土地使用权类型 |
出让 |
房屋结构 |
钢筋混凝土 |
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议 价 结 果 |
货币种类 |
人民币 |
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单位面积价值 |
****.*元/平米 |
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标的物价值总额 |
******.*元 |
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特别事项说明 |
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二、起拍价：******元，保证金:*万元，增价幅度：****元
三、咨询、展示看样的时间与方式：
本院已委托“福建博通大成网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询工作,自****年**月**日起至****年**月**日上班时间内接受咨询。有意看样者请联系咨询电话***********(博通大成）。
四、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次标的物拍卖成交后，在办理过户时所需的税费及其他费用（以相关部门的要求为准）全部由买受人缴纳（包括因标的物产生的未明确缴费义务人的费用），涉及卖方（即被执行人）承担的税费也由买受人自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的，由买受人自行承担后果。其他所涉及的可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。请意向买受人谨慎考量后决定。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，能否办理过户，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，过户风险自行承担。
法院只出具相应的协助执行通知书和执行裁定书与买受人，解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余额；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴入法院指定帐户（户名：古田县人民法院，开户银行：中国农业银行古田县支行，账号：***************************）。买受人逾期未支付变卖余款的视为悔拍，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******（胡法官）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
古田县人民法院
二〇二五年一月十七日
