| 标的企业情况 |
| 标的企业名称 |
重庆市江北嘴物业服务有限公司 |
| 注册地（地址） |
重庆市>市辖区>江北区 |
| 法定代表人 |
李斌 |
| 成立时间 |
****-**-** |
| 注册资本 |
***万元 人民币 |
| 实收资本 |
***万元 人民币 |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
| 经营规模 |
小型 |
统一社会信用代码 |
****************** |
| 所属行业 |
房地产业 |
| 经营范围 |
许可项目：销售食品，劳务派遣服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理（凭相关资质证书执业）；停车场服务；清洁服务；花卉销售、租赁；企业管理咨询；商务信息咨询；家政服务；会展服务；楼盘销售代理；房屋租赁；代缴水电费；销售水果、蔬菜（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 职工人数 |
*** |
| 是否含有国有划拨土地 |
否 |
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| 标的企业股权结构 |
| 涉及有限责任公司股东对外转让的 |
是否已按公司法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
是 股东会决议
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| 其他股东是否放弃优先购买权 |
否 |
| 序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
是否放弃行使优先购买权 |
| * |
重庆市江北嘴置业有限公司 |
**% |
- |
| * |
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
**% |
- |
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| 主要财务指标 |
| 以下数据出自年度审计报告 |
| **** （年度） |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| ****.**万元 |
***.**万元 |
***.**万元 |
| 资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| ****.**万元 |
****.**万元 |
****.*万元 |
| 审计机构 |
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙） |
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| 以下数据出自企业财务报表 |
| 报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| ****-**-** |
****.**万元 |
**.**万元 |
**.**万元 |
| 报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 季报 |
****.**万元 |
****.**万元 |
****.**万元 |
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| 资产评估情况 |
| 评估机构 |
重庆经纬资产评估房地产土地估价有限公司 |
| 核准（备案）机构 |
重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司 |
| 核准（备案）日期 |
****-**-** |
| 评估基准日 |
****-**-** |
| 基准日审计机构 |
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙） |
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| 重要信息披露 |
| 其他披露内容 |
一、据《评估报告》载：根据被评估单位提供的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》，被评估单位现有诉讼事项**项，多为被评估单位申请追索物业服务费案件，争议金额总计*,***,***.**元，目前处于不同的司法程序阶段，由于被告人偿债能力普遍不强，获偿金额具有较大不确定性，上述诉讼事项不对被评估单位生产经营活动和财务状况产生重大影响。
二、据转让方资料显示：*、截至****年*月**日，标的企业应收账款总额为**,***,***.**元，主要为应收物管费；经审计确认，本次计提坏账准备约为***,***.**元，相关款项可能存在无法收回的风险。*、标的企业将于****年启动数智化建设，本项目受让方需要按照持股比例向标的企业提供资金用于标的企业数智化建设，预计需要受让方提供的资金金额约为***万元（升级改造资金***%），预计支付期限为****年**月之前，具体以后续签署的书面协议文件为准。
三、备案资料：评估报告、****年度审计报告、专项审计报告、****年*月财务报表。
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| 管理层拟参与受让意向 |
否 |
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