重庆铁塔****年物业服务采购项目(YT-黔江)已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

*.采购项目简介

*.*采购项目名称及项目编号：重庆铁塔****年物业服务采购项目(YT-黔江)（项目编号：****-****CQ******）

*.*采购人：中国铁塔股份有限公司重庆市分公司

*.*采购代理机构：中技国际招标有限公司

*.*采购项目资金落实情况：资金来自采购人自筹资金，项目出资比例为***%，资金已落实。

*.*采购项目概况：本项目实际采购预估含税单价*****元/月，预估含税总价******元（该预估含税金额按照增值税税率*%进行测算，实际税率以中选人填报为准）。

*.*标段划分：

☑不划分

□划分： 标段一：/；标段二：/

*.*中选单位数量及中选份额：

☑一家

□ / 家，中选份额：第一名： /  ；第二名： /

*.*本项目最高限价

□不设置最高限价

☑设置最高限价：本项目设置最高限价，最高限价为综合折扣***.**%。参选人报价超过最高限价的，其应答将被否决。

*.采购范围及相关要求

*.*采购范围：负责办公区域物业设施、设备的运行和管理，房屋设施的巡检及维护，消防安全管理，日常修缮，以及秩序协助管理，前台接待及会务服务，物业档案资料管理等，具体服务内容详见合同及技术规范书。

*.*服务地点：重庆市黔江区新华大道东段***号 。

*.*服务期限：自合同双方签字盖章之日起一年。

*.*质量要求或服务标准：符合现行国家、行业颁发的技术标准和验收规范及技术规范书要求。

*.参选人资格要求

*. 

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*.*依法设立：在中华人民共和国境内行政管理部门登记注册，独立于采购人及采购代理机构，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。

注：提供清晰、完整、有效的市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书扫描件（如：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。

*.*业绩要求：参选人具有****年*月*日（含）至本项目应答文件递交截止时间期间（以合同签订时间为划分依据）签订的类似服务项目（物业服务类）业绩至少*例。

【注:提供(*)清晰的合同关键页的扫描件，包含合同封面(包含合同名称及合同双方当事人名称的首页)、合同签字页(须有合同甲乙双方加盖合同章或公章)、合同标的物或合同内容页、合同签订时间。

(*)每份合同至少提供对应的任意一张发票扫描件，（该发票须体现与合同的关联性，如:发票中的甲方名称或合同名称或简称/合同编号/服务或材料或设备名称等与合同具有关联性等，若发票只与该合同项下订单具有关联性，可同时提供“框架合同+该合同下任一订单+该订单对应的任一发票”佐证，且该发票的开具时间不早于对应合同的签订时间及不晚于本项目首次比选公告发布之日)。

(*)在提供上述合同关键页的基础上，若提供的业绩证明材料为框架合同，且框架合同有合同总金额(包含预估金额)，无须提供订单或结算单，以框架合同金额作为评审依据;若框架合同无合同总金额，同时须提供订单或结算单扫描件(须体现与对应框架合同的关联性)或甲方/具体项目业主方出具的框架合同对应订单的证明材料并加盖甲方/具体项目业主方单位公章或部门章，以订单或结算单或证明材料上对应的总金额作为评审依据。未按以上要求提供业绩证明材料的，不纳入业绩统计。】

*.*参选人不得存在下列情形之一：

（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消投标资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近三年（****年*月*日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（*）在最近五年（****年*月*日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近五年（****年*月*日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（*）被列入中国铁塔【全国或重庆市】“禁止交易企业名单”的；

（**）被列入中国铁塔【全国或总部/重庆市】【同类】产品或服务“供应商黑名单”的。被列入中国铁塔【全国或总部/重庆市】【所有充分竞争采购领域】产品或服务“供应商黑名单”的。

注：评审过程中评审委员会有权通过“中国裁判文书网”、“信用中国”进一步核实上述（*）、（*）、（*）相关信息。

提供：加盖参选人单位公章的《信誉声明函》。

*.*联合体：本项目不接受联合体参选。

提供：加盖参选人单位公章的《非联合体参选声明》。

*.*控股管理关系：

（*）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答，否则相关应答均无效；

（*）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答，否则相关应答均无效；

（*）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答，否则相关应答均无效。

提供：加盖参选人单位公章的《控股管理关系申报表》。

*.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

*.比选文件的获取

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本项目通过中国铁塔电子采购平台（******************************）（以下简称“平台”）发售电子版比选文件。具体如下：

*.*比选文件获取时间：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）；

*.*比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

*.*.*登录中国铁塔电子采购平台（******************************）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“*.参选人注册及CA办理”。

*.*.*完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见*.*条款。

*.*.*获取比选文件操作详见《中国铁塔电子采购平台-用户注册登录操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（******************************），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.*比选文件费用：比选文件售价***元人民币，售后不退。

支付方式：比选文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳。

*.*比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

注意事项：请潜在参选人务必在本公告规定的比选文件获取截止时间前完成比选文件款的支付，否则无法领取比选文件。

*.应答文件的递交

*. 

*.*电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（******************************）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（******************************），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

*.*电子应答文件递交截止时间为：【****年*月**日*时**分（北京时间）】

*.*唱价地点：中国铁塔电子采购平台（******************************）。

*.*参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（*）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（*）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（*）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（*）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

*.参选人注册及CA办理

*.* 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《中国铁塔电子采购平台-用户注册登录操作手册》。

*.* CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价***元人民币/个/年，手机CA证书售价***元人民币/三个月或者***元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。已持有平台CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为***元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《中国铁塔电子采购平台-用户注册登录操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（******************************），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.* 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日**:**-**:**）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

*.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

*.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（*****************************）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（******************************）上发布，其他媒介转载无效。

**.联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司重庆市分公司

地  址：重庆市北部新区黄山大道高科总部广场**幢

联系人：何老师

电  话：***-********

监督邮箱（投诉渠道）：*********@chinatowercom.cn（只受理投诉，不接受业务咨询）

采购代理机构：中技国际招标有限公司

地址：重庆市渝北区财富金融中心FFC六楼

联系人：樊克扬、张赤南、陈刚、胡雨薇、张利、

电话：***********（***-********）

异议接收邮箱：*********@qq.com

采购代理机构：中技国际招标有限公司

采购代理机构项目负责人：张利

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