拍 卖 公 告
江西省进贤县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江西省进贤县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/****/**；户名：进贤县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求，竞买人参与竞拍的，必须具备不动产所在地的购买资格，竞拍成功后如无购买资格需承担相应的法律后果。因此，有意向者请自行向不动产所在地的相关部门了解、确认是否具备购买资格，以免造成不必要的损失。
一、拍卖标的：
*、南昌市进贤县新***国道以南、星光路以西A*地块的土地使用权及地上建筑物等。其中土地使用权面积*****.**㎡，不动产权证编号（****）进贤县不动产权第*******号 ，权利类型为国有建设用地使用权，土地用途为工业用地，终止日期为****年*月*日；中央厂房建筑面积*****.**㎡，不动产权证编号（****）进贤县不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，土地用途为工业用地，终止日期为****年*月**日；办公楼建筑面积****.**㎡，不动产权证编号（****）进贤县不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，土地用途为工业用地，终止日期为****年*月**日。
以上信息摘自不动产登记信息查询记录表。实际信息以国家产权登记机关记载的内容为准。
另外上述厂房及土地有抵押、有租赁，抵押权人为江西进贤农村商业银行股份有限公司，租赁方为南昌铁航交通卫生置业学校。有意向者请自行考虑，以免造成不必要的损失。
经测绘、评估确定的价值：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。
*、注意：上述拍卖标的存在部分土地被他人名下房屋占用（产权有瑕疵）的情况，具体现场状况以实际为准。未标明的其他瑕疵不在拍卖人承担范围。现场具体情况，有意向者请一定要实地查看并联系本院。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院接受咨询（节假日休息），有意者请与本院承办人联系，承办人：徐法官，电话：***********。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。
竞买人是否符合过户条件，以及所涉及过户手续等方面的问题，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后，买受人在办理相关产权过户登记手续过程中，应先行到税务机关缴纳涉及产权过户登记的所有税费（有关不动产税费数额、税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、自然资源等相关部门了解）；对于依法应当由原产权人负担的税费，由买受人在本院送达相关过户文书后十个工作日内，持相关凭证原件到本院领取；逾期视为放弃，本院不再处理。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者或需要联合、委托竞买，请于****年*月*日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有抵押权人、有租赁权人。
十、拍卖无法通知的当事人：无。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
开户单位：进贤县人民法院
开户行：中国农业银行进贤县支行
账号：*******************
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********（徐法官）
法院监督电话：****-********
联系地址：南昌市进贤县民和镇广安路**号。
进贤县人民法院
二〇二五年一月十八日
