变卖公告

萧县人民法院定于****年**月**日时起**天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：

陕西省西安市经济开发区凤城七路**号（荣华北经城北区）*幢*****室，不动产登记证书号：陕（****）西安市不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米，建筑结构：其他；房屋类型：住宅。评估价格：*******元。

起拍价：*******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。

二、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

四、标的物以实际交付时的现状为准，变卖成交后过户所需税费等由被执行人与买受人各自承担相应的部分。办理标的物产权过户时产生的税费等根据相关法律规定由买卖双方各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款。（退款时效为收到成交裁定书起**日内，逾期不办理退款的向被执行人另行主张）如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内转入法院指定账户（户名：萧县人民法院标的款专户，开户行名称：中国农业银行萧县支行，帐号：*******************，开户联行号：************），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件*份）、有效身份证件（原件及复印件*份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到萧县人民法院（地址：安徽省宿州市萧县政务新区顺河路北）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

九、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院举报监督电话：***********

法院地址:安徽省宿州市萧县政务新区顺河路北

辅助机构：苏州农润资产管理有限公司

辅助咨询电话：***-*******

萧县人民法院

****年**月**日