发展大厦综合维修改造项目全过程咨询单位比选公告

为规范我单位发展大厦综合维修改造项目实施程序，现拟按照公开、公平、公正原则，择优选择项目全过程咨询单位，现将有关事项公告如下：

*. 比选条件

项目业主：四川省发展和改革委员会

资金来源：财政资金，出资比例为***%。

*. 项目概况

*.*建设地点：成都市锦江区滨江东路***号。

*.* 建设规模：*、地下室立柱加固处理，修复地下室墙面，室外地坪改造，更换排水管道等；*、发展大厦玻璃幕墙、石材幕墙、屋顶雨棚等维修改造；*、发展大厦部分火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、 室内消火栓系统、防烟排烟系统、气体灭火系统、消防电话系统、 应急照明及疏散指示系统、消防水及消防水箱、灭火器、防火门、 防火卷帘等进行设备更新更换。

*.* 项目总投资：****.*万元

*.* 服务期限：自合同生效之日起至本合同约定的工程建设全过程咨询服务全部完成为止。

*.* 标包划分：一个包件。

*．工作内容

向委托方提供工程建设全过程咨询服务，在合同服务期内对本项目建设工程安全、质量、进度、投资进行严格控制，有效实施合同管理、信息管理，加强全过程咨询总体控制，并统筹、协调、开展各专项咨询工作,主要内容包括工程监理服务及工程造价咨询服务（工程量清单和控制价审核、工程进度款和签证变更审核、工程结算审核、配合审计工作），具体如下:

*.* 设计方面

（*）依据设计合同及项目总体计划要求审查设计各专业、各阶段设计进度计划。

（*）检查设计进度计划执行情况、督促设计单位完成设计合同约定的工作内容、审核工程承建单位提交的设计费用支付申请表，并报代建方及委托方审定。

（*）审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况。必要时应协助委托方组织专家评审。

（*）代表委托方核查设计文件和各项设计变更，提出意见与优化建议。

（*）及时向工程承建单位签发设计文件，发现问题及时与设计单位联系，重大问题向委托方及代建方报告。

（*）组织设计单位进行现场设计交底。

（*）协助委托方会同设计单位对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。

（*）保管所有设计文件及过程资料。

（*）其他相关业务。

*.* 采购方面

（*）协助代建方、委托方进行采购比选与发包工作。

（*）管理采购合同，并对采购计划进度进行监督与控制。

（*）设备监造并催交主要永久工程设备（设备监造合同另行议定）。

（*）协助代建方、委托方对进场永久工程设备进行质量检验与到货验收。

（*）其他相关业务。

*.* 施工方面

（*）协助代建方、委托方进行工程发包和工程承建合同签订。

（*）全面管理工程承建合同，就承建单位选择的分包单位资格及分包项目进行审查，并报委托方审定。

（*）督促代建方、委托方按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查工程承建单位的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发工程开工令；经代建方、委托方同意，签发工程暂停令、复工令。

（*）审核承建单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等，对影响委托方权益的内容，应报代建方、委托方审定。

（*）签发补充的设计文件、技术规范等，答复工程承建单位提出的建议和意见；

（*）工程进度控制：协助代建方、委托方编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。并以此审查批准承建单位提出的施工实施进度计划，检查其实施情况；督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求。当不可抗力等因素致使实施进度发生较大偏差时，及时向代建方、委托方提出调整控制性进度计划的建议意见并在通过代建方、委托方批准后完成其调整。

（*）施工质量控制：审查承建单位的质量控制体系和措施，核实质量文件。依据工程承建合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行监督；以单位工程为基础，对拆除工程、主体加固工程、装饰工程、安装工程、隐蔽工程等分项分部工程的质量进行检查、签证和评价；在重点分项工程的施工过程中委派专业工程师全程旁站，对现场施工质量及安全进行监督控制。

（*）施工安全监督：落实安全生产监督责任。制定有关安全工作的监理措施，定期组织阶段性的安全施工分析；审查有关安全方面的施工组织设计及专项施工方案；进行安全巡视检查，检查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施及汛期防洪度汛措施等，发现存在安全隐患的，及时要求工程承建单位整改并报代建方、委托方；参加重大安全事故调查并提出处理意见。

（*）主持合同授权范围内工程建设各方协调工作，编发施工协调会议纪要。

（**）协助代建方、委托方按国家规定进行工程各阶段验收及竣工验收，审查设计单位和工程承建单位编制的竣工图纸和资料。

（**）信息管理：做好施工现场监理记录与信息反馈。按合同要求编制监理工作月、年报，对工程资料及档案按期进行整编和管理，并在工程竣工验收或监理服务期结束后移交代建方、委托方。

*.* 投资管控方面

（*）配合设计工作。提供合理的经济指标，配合限额设计、设计优化、多方案经济比选工作。

（*）根据批准的概算，确定工程建安目标成本，并报代建方、委托方审定。

（*）工程量清单及控制价审核

在委托方提供施工图及相关的经济技术资料后，咨询方在委托方规定的时间内完成施工图工程量清单及控制价审核工作，并提供书面报告及建议。

（*）配合招标工作。就拟签合同条款提出合理化建议，审核合同条款，并报代建方、委托方审定。

（*）工程计量及工程进度款审核：严格按照合同要求审核施工过程中进度款（包括计量和计价），对支付各类款项提供书面审核意见，并报委托方审定。并建立、更新合同支付台账。

（*）在工程实施过程中对材料、设备的询价、核价，提供书面报告及建议，并报委托方审定。

（*）审核新增工程量清单项的综合单价，并报委托方审定。

（*）及时完成涉及项目成本变化的设计变更、技术核定单、工作指令的经济性测算、分析，提出合理化建议，对相关经济签证进行审核，并报委托方审定。

（*）开展隐蔽工程验收及现场收方、计量确认。

（**）对涉及工程建设过程中的争议与索赔，提出处理方案和建议。

（**）梳理项目因经济签证、索赔事项、政策因素或合同约定人工、材料等价格调整而导致项目成本变动情况，及时将成本变化更新至动态成本台账中，分析查找与目标成本产生偏差的原因，提出解决方案及建议，并将前述情况按月报代建方、委托方。

（**）不定期检查承包合同履约情况，对合同中主要材料设备的规格、参数是否符合合同约定进行随机抽查，并就履约情况书面报代建方、委托方。

（**）根据工程项目进度计划，编制、审核月度、季度及临时性项目资金计划，并监测项目资金计划执行情况。

（**）按代建方、委托方要求建立项目各类成本管理台账包括：合同付款台账、变更台账、签证台账、动态成本台账等；及时填报、更新并按月报代建方及委托方。

（**）对项目所有费用进行结算审核，包含工程建设费用、工程建设其他费用等。

（**）针对结算资料的完整性、合法性等提出书面意见；踏勘工程现场实施情况。

（**）出具正式结算审核报告，并提供项目造价指标分析报告。

（**）配合、协助代建方、委托方完成项目结算审核、审计工作。

（**）配合完成项目后评估报告编制。

（**）完成代建方、委托方要求的与本项目投资管控有关的其他咨询事宜。

*.* 完成缺陷责任期内的所有监理工作。

*. 比选申请人资格要求

*.*具备独立法人资格；

*.*具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

*.*总监理工程师：具有全国注册监理工程师资格。

*.* 本次比选接受联合体投标。联合体成员不超过*家，联合体各方之间应当签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和相应的责任。联合体应当确定其中一个单位为投标的全权代表，负责参加投标的一切事务；以联合体形式参加投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他比选申请人组成联合体参加同一合同项下的投标活动。

*.*企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业，提供带二维码的《入川承揽业务信息录入证》，省外企业所配备的人员须为已通过信息录入的人员，所有公司、人员证照须在有效期之内。并提供四川省住房和城乡建设厅入川企业从业人员公示的网页截图。

*.*为比选项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的比选申请人，不得参加本比选项目。比选申请人为比选人、代理机构在编制比选文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为比选文件中规定的比选申请人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、合同书等实质性内容条款的，视同为比选项目提供规范编制。

*.*比选申请人未列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

*.报名及比选文件领取

报名及比选文件领取时间：网上公布之日起至****年*月**日**时**分。

报名及比选文件领取方式：比选申请人报名请将单位介绍信（介绍信务必填写项目名称、联系人、联系方式、收件邮箱等信息并加盖公章）、经办人身份证复印件（加盖公章）扫描发送至邮箱 *********@qq.com。比选人收到比选申请人报名资料后以邮件形式将比选文件发送给比选申请人。递交比选申请文件时比选申请人将报名资料原件与响应文件一起送至比选人处。

*.比选申请文件的递交

*.*比选申请文件接收时间截止：****年*月**日**时**分；

*.*比选申请文件接收地点：成都市锦江区滨江东路***号发展大厦*楼会议室;

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次比选公告在四川省发展和改革委员会门户网站上发布。

*.联系方式

比选人：四川省发展和改革委员会

联 系 人：张老师

联系电话：***-********

比选代理机构：四川川咨建设工程咨询有限责任公司

联系人：蔡先生

联系电话：***-********、***-********