| 项目名称 | 大同机车宾馆 |
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| 项目编号 | GR****GD******* |
| 标的名称 | 大同机车宾馆 |
| 标的编号 | GR****GD******* |
| 公告性质 | 正常公告 |
| 本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;*.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;*.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 标的名称 | 大同机车宾馆 |
| 转让底价(万元) | ****.****** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 资产概述 | 位于大同市机车宾馆共*项房屋建筑物，总建筑面积*,***.** m²;*项构筑物；*项面积为**,***.** m²的土地使用权。 |
| 挂牌开始日期 | ****-**-** |
| 挂牌公告期 | **个工作日 |
| 是否自动延牌 | 延牌条件:少于等于*个意向受让方,最长延长周期数:**,延牌周期（工作日，至少*个）:*个工作日 |
| 价款支付方式 | 一次性支付价款支付要求：受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*个工作日内付清全部交易价款。 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） |
| 重大事项及其他披露内容 |
*.本次转让标的资产包括房屋建(构)筑物及土地使用权。房屋建筑物共*项，于****年至****年陆续建成投入使用，总建筑面积*,***.** m²。已有*项房屋建筑包括：一招待所，乘务员公寓(宾馆)已办理产权登记，总建筑面积为****.** m², 其房屋证载权利人为铁道部大同机车工厂、大同机车厂(系中车大同实业管理有限公司前身)，尚未变更产权登记。其余宾馆单身宿舍(建筑面积*** m²) 、宾馆服务员宿舍楼(建筑面积***.** m²)、门卫(建筑面积*** m²) 尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，亦未办理不动产登记。未办理产权登记的建筑物面积应以房产行政主管部门确认为准。经现场勘察，标的资产房屋建(构)筑物现正常使用，维护现状良好。
*.本次挂牌价格包含增值税；过户所产生的除增值税以外的相关税、费等费用按国家有关规定由转让方和受让方各自承担。
*.本次转让标的资产中酒店宗地土地使用权证载权利性质为划拨用地，中车大同实业管理有限公司正在进行出让用地补缴土地出让金流程。土地使用权转让事宜由受让人到当地土地部门具体咨询，转让方给予配合。
*.本次转让标的资产包括房屋建（构）筑物及土地使用权均未见有抵押、租赁、担保等他项权利设定，亦未见有诉讼事宜。
*.本次转让标的资产按现状交易。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。
*.意向受让方应进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。
*.自交付或视为完成交付之日起，受让方对标的资产行使所有的权力和义务，应承担起标的资产全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。
*.其他披露事项详见资产评估报告（天圆开评报字[****]第******号）、《资产交易合同》（自行下载）。
*.标的资产看样时间安排为项目信息公告期间（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：李海，联系电话：***********（需提前预约）。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
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| 与转让相关的其他条件 |
受让须知： *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
*.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。
*.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。
*.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
*.*广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账 号：*******************
开 户 行：中信银行广州北京路支行
*.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
*.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价多次报价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
*.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
*.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
*.*广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账 号：************************
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
*.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
受让方应履行的义务： *.受让方须按照资产交易合同的约定履行相应义务。 *.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起*个工作日内签订《资产交易合同》。 *.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*个工作日内付清全部交易价款。 *.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 *.受让方同意自行了解本转让标的资产所在地相关各项法规及政策要求，如因自身不符合相关法规或政策而造成的后果和风险，则由受让方自行承担；因包括但不限于购买资格等自身原因导致本次交易无法完成的，受让方交纳的保证金将被全额扣除以补偿转让方等交易相关方的损失。 *.受让方同意标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理权证变更登记手续之前产生的费用由转让方承担，办理权证变更登记手续之后产生的费用由受让方承担。 |
| 组织交易方式 | 网络竞价【报价方式：多次报价】 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 符合法律法规的相关规定。 |
| 是否允许联合受让 | 不允许 |
| 是否允许网上报名 | 不允许 |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为********元 |
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳保证金 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准) |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 收款单位：广东联合产权交易中心有限公司 账号：******************* 开户行：中信银行广州北京路支行 转账备注：GR****GD*******+保证金 |
| 保证内容 | （*）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（*）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
| 处置方法 | *.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 *.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 |
| 转让方名称 | 中车大同实业管理有限公司 | ||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 山西省大同市大庆路*号 | |
| 法定代表人 | 孙建忠 | 注册资本（万元） | ****.******人民币 |
| 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） | 企业类型 | 有限责任公司 |
| 社会信用代码或组织机构代码 | *****************C | 经营规模 | 小型 |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委监管 | |
| 监管机构属地 | 广东省 | ||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国中车集团有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 中国中车集团有限公司 | 批准文件类型 | 批复 |
| 批准日期 | ****-**-** | 批准文件名称/决议名称 | 关于中车大同实业管理有限公司挂牌转让机车宾馆资产的批复 |
| 经办人联系方式 | |
| 交易机构联系人 | 李经理、刘经理 |
| 交易机构联系电话 | ***********、*********** |
| 交易机构联系传真 | |
| 交易机构联系邮箱 | |
| 交易机构联系地址 | 北京市西城区文兴街*号院*号楼C座中铝金融大厦*层*区 |
| 交易机构网址 | www.gdaee.com.cn |
| 补充披露信息 |
