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技术标
（暗标、满分 **分）
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评委对投标人就对项目背景的理解、相关规划的解读、区域的整体研判等整体认知与梳理。要求分析全面、深入，主要内容把握准确。
（*）项目背景及规划梳理：对项目编制背景及必要性、相关规划、理论及规范的解读。
（*）区域研判：对项目周边区域整体发展情况进行解读，包括对周边的资源禀赋、项目未来发展优势的充分挖掘分析。
（*）问题与机遇研判：通过现状实地踏勘考察，提炼地区现状特征，基于区域发展及上位规划对地区的发展诉求，分析项目及周边的现状问题并研判未来的发展机遇等。
对项目认知清晰，区域研判解读透彻，带来的影响分析详细的得**分；
对项目认知较为清晰，区域研判较为了解，带来的影响分析较为详细透彻的得*分；
对项目认知基本清晰，区域研判基本了解，带来的影响分析基本详细透彻的得*分；
对项目认知及相关规划不够清晰明确，带来的影响分析不够透彻的得*分；
其他或未提供的不得分。
本项最高得**分。
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评委对投标人就本项目：
现状情况及重难点进行分析，现状情况分析透彻，针对重难点问题提出解决思路，重点突出、技术建议叙述全面、合理；工作重点难点分析透彻清晰、合理，针对性举措与项目既定目标关联度较强，可操作性强得*分；
现状情况基本了解，重点难点分析较为清晰、合理，针对性举措与项目目标具备一定的关联度，具备可操作性得*分；
现状情况分析不够清晰，重点难点分析不太清晰、合理，针对性举措与项目目标间关联度较低或存在较大偏差，可操作性不强得*分；
其他或未提供不得分。
本项最高得*分。
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基于项目发展研判和城市设计评估结果，结合国内外先进案例，提出适宜的目标愿景。
目标愿景编制针对性强、科学、先进、完整全面；案例对标恰当的得*分；
目标愿景针对性、科学性、先进性欠缺，案例借鉴意义一般但较为完整的得*分；
目标愿景针对性、科学性、先进性一般，案例借鉴意义弱但基本完整的得*分；
未提供不得分。
本项最高得*分。
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根据项目需求，对整体研究范围提出整体规划策略，包括但不限于总体定位、空间结构、功能策划等方面。评委对投标人提出的具体内容与招标人要求的完整度及可操作性进行评判：
规划研究的定位准确，方案完整性及可操作性完全符合的得**分；
规划研究的定位较为准确、完整性及可操作性较符合的得*分；
规划研究的定位基本准确、操作性基本可行得*分；
规划研究的定位不够准确、完整性和可操作性可行性较差得*分；
其他或未提供的不得分。
本项最高得**分。
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（*）整体空间形态方案（**分）
整体空间形态方案与本项目需求的吻合程度，方案的可行性、落地性、科学性、创新性等。评委对投标人提出的具体内容与招标人要求的完整度及可操作性进行评判：
整体空间形态优美，彰显特色，方案完整性及可操作性完全符合的得**分；
整体空间形态方案良好，方案完整性及可操作性较符合的得*分；
整体空间形态方案基本合理，操作性基本可行得*分；
整体空间形态不够合理、完整性和可操作性可行性较差得*分；
其他或未提供的不得分。
本项最高得**分。
（*）重要片区城市设计方案（**分）
重要片区设计方案与本项目需求的吻合程度，方案的可行性、落地性、科学性、创新性等。对设计理念、创新性、重点把握和特色亮点等方面进行综合评分。评委对投标人提出的具体内容与招标人要求的完整度及可操作性进行评判：
设计方案新颖，创新性强，方案完整性及可操作性完全符合的得**分；
设计方案较为新颖创新的，完整性及可操作性较符合的得*分；
设计方案创新性一般的、操作性基本可行得*分；
规设计方案创新性、完整性和可操作性可行性较差得*分；
其他或未提供的不得分。
本项最高得**分。
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（*）评委根据投标人提供的质量、技术等具体保障措施等的合理性、可行性进行综合评判：
保障措施全面、具体、合理、切实可行的得*分；
保障措施较全面合理的得*分；
保障措施不够全面、责任不够明确的得*分；
其他或未提供不得分。
本项最高得*分。
（*）投标人根据项目技术要求和进度要求，能够从实际出发，提出科学、合理的工作安排，后续服务承诺及服务措施进行综合比较：
工作安排科学合理，服务承诺细致及后续服务措施完善的得*分；
工作安排较为科学合理，后续服务措施较为完善的得*分；
工作安排不够贴合项目需求，后续服务措施不够完善的得*分；
其他或未提供不得分。
本项最高得*分。
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*、综合标评审（满分**分）
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（*）****年*月*日以来（以设计合同签订日期为准），投标人承担过规模在*平方公里及以上的城市设计项目编制经验，每有一项得*分，最多得*分。
（*）****年*月*日以来（以设计合同签订日期为准），投标人承担过大型滨水地区或沿海地区相关规划编制经验，每有一项得*分，最多得*分。
业绩证明材料需提供中标通知书和合同，若中标通知书和合同不一致时，以合同为准。若中标通知书、合同不能体现时间、工程概况，则另需提供业主证明或建设主管部门的证明，否则不予认可。与资格审查业绩相同的可同时得分。
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****年*月*日以来，投标人承接的项目获得省级及以上优秀城乡规划或国土空间规划设计奖项：其中，滨水地区相关规划获奖的，每获得一个得*分，其他类型获奖的每获得一个得*分；本项最多得*分。
注：同一项目仅计取最高奖项得分，需提供奖项证书，时间以奖项证书载明时间为准。
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（*）拟派项目负责人同时具有城乡（城市）规划专业高级职称和注册城乡（城市）规划师（须在注册有效期内且注册单位为所投标单位）的，得*分。
提供有效的注册证书及职称证书（若职称证书不能显示专业的，须同时提供学历证明或专业技术资格评审申报表等可以证明专业的材料）。
（*）拟派项目负责人参与过的规划、建筑类项目获奖情况，每有获得一个省级及以上奖项得*分，本项最高得*分。
提供奖项证书，时间以奖项证书载明时间为准，如获奖证书无法体现获奖要求及项目负责人姓名的，则还需提供相关证明材料，否则不予认可。
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项目团队人员：每*名具备城乡规划专业高级技术职称及以上或注册城乡（城市）规划师（须在注册有效期内且注册单位为所投标单位）的得*分；本项最高得*分。
同一人员证书只记一次分，提供有效的注册证书、职称证书（若职称证书不能显示专业的，须同时提供学历证明或专业技术资格评审申报表等可以证明专业的材料）。
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*、经济标评审（满分**分）
（*）确定评标基准价：
无效报价、被否决投标的投标报价均不参与评标基准价的计算。
（*）计算投标报价得分：
三、确定中标候选人
注：评标阶段的得分均不带入定标阶段。
评标委员会各成员对各投标文件独立进行评审并提出评审意见，经过讨论汇总后形成综合评审意见，内容主要包括但不限于：评审情况和推荐理由。
招标人在评标工作完成后的*日内，对中标候选人进行公示。公示期为*日。
六、定标程序
*、组建监督小组；
*、定标会议。
定标委员会成员应当遵循择优的原则，采用直接票决定标的方法在评标委员会推荐的中标候选人中择优确定拟定中标人。
七、定标（票决法）
*、中标候选人在评标结果公示期间将定标评审资料递交至招标代理公司（南通市崇川区江海财富大厦A座*楼***-*办公室），递交的定标评审资料具体内容如下：
注：投标人须自制定标评审资料的封面与目录，并将上述资料中的复印件按顺序装订成册并密封在封袋内提交，一式四份，封袋上应标明项目名称、“定标评审资料”、投标人名称、日期，且封袋上加盖投标人公章。所有复印件均须加盖投标人公章。
*、定标（择优）因素：由组建的定标委员会根据下列内容对中标候选人进行综合评定，投票决定：投标人资质、履约能力、信誉、业绩、投标报价等。
八、注意事项
招标人信用承诺书.pdf
招标文件正文.pdf
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