岳西县融鑫﹒雍龙府前期物业管理服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.采购项目简介
*.*招标项目名称：岳西县融鑫﹒雍龙府前期物业管理服务项目
*.*招标项目编号：JTZXCG****-**
*.*招标人：岳西县融鑫房地产开发有限公司
*.*招标代理机构：阶梯项目咨询有限公司
*.*资金落实情况：自筹资金，已落实
*.*项目概况：岳西县融鑫﹒雍龙府建设用地面积约*****.**平方米（约**.**亩），总建筑面积约*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米。建筑密度**.**%，容积率*.***，绿地率**.**%，公共绿地***平方米，居住总户数***户，机动车车位***辆（地上***辆、地下***辆），非机动车车位***辆（地上***辆、地下***辆，电动车位**%）
地上建筑面积约*****.**平方米，其中住宅建筑面积约*****.**平方米，商业建筑面积约****.**平方米，物业管理用房、消防控制室、养老服务用房等建筑面积约***.**平方米，架空层****.**平方米。
地下建筑面积面积约*****.**平方米，其中地下车库*****.*平方米，配电房***.*平方米，地下非机动车库****.**平方米，地下二层超市****.**平方米。
配套建设供水、供电、绿化、道路等附属设施。
*.*中标人数量：一家
*.采购范围及相关要求
*.*招标范围：岳西县融鑫﹒雍龙府前期物业管理服务项目
*.*服务期：至业主大会成立后选聘的新物业进驻时止，暂定**个月。
*.*服务地点：岳西县天堂镇建设西路与学前路交叉口
*.投标人资格条件
*.*符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
*.*中华人民共和国境内注册，具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围含有物业管理服务内容；
*.*县外企业（营业执照上登记住所在岳西县境外的企业）需携带有关资料到岳西县住房和城乡建设局物业管理股登记备案。县外企业投标时须出具由岳西县住房和城乡建设局出具的相关备案证明，否则视为无效投标；
*.*投标人自****年*月*日以来至少具有一个面积不低于*****平方米的住宅小区物业服务业绩；
*.*本项目不接受联合体投标。
*、项目预算金额：*******.**元（实行一费制、含公共能耗费等）
*、项目最高限价：*******.**元（实行一费制、含公共能耗费等）
*.*商业物业服务费：******.**元（计算方法：商业物业服务费+地下二层超市物业服务费）
（*）商业物业服务费：******.**元（计算方法：*.*元/平方米/月*建筑面积****.*****个月）。
（*）地下二层超市物业服务费：*****.**元（计算方法：*.*元/平方米/月*建筑面积****.*****个月）。
*.*物业公共服务费：*******.**元（计算方法：第四代花园式住宅物业公共服务费+普通住宅物业公共服务费）。
（*）第四代花园式住宅物业公共服务费：*******.**元（计算方法：*.*元/平方米/月*建筑面积*****.*****个月）。
（*）普通住宅物业公共服务费：******.**元（计算方法：*.*元/平方米/月*建筑面积*****.*****个月）。
*.*车位物业服务费：*******.**元（计算方法：地下车位物业服务费+地面车位物业服务费）
（*）地下车位物业服务费：******.**元（计算方法：地下车位**元/个/月*车位数量***个***个月）。
（*）地面车位物业服务费：******.**元（计算方法：地面车位**元/个/月*车位数量******个月）。
*.*开办费：*****.**元。
*.评标办法：综合评分法
*.招标文件的获取
*.*获取时间：****年**月**日至****年**月**日**时**分（北京时间，法定节假日除外）；
*.*获取地点：阶梯项目咨询有限公司（岳西县天堂镇天馨大道安徽润业电子商务产业园A区**幢***-***室）。
【可提供纸质文件或电子版，电子版以邮箱（*********@qq.com）发布的为准。投标人自行下载、打印，投标人需认真校对，如有下载、打印过程中造成的错漏、缺页等情况投标人责任自负】
*.*报名方式：现场报名
*.*招标文件价格：每套人民币***元整，售后不退。
注：投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。
*.投标文件递交截止时间（同开标时间）：****年**月**日*时**分(北京时间)
*.投标文件递交地点（同开标地点）
*.*递交地点：阶梯项目咨询有限公司会议室（岳西县天堂镇天馨大道安徽润业电子商务产业园A区**幢***-***室）
*.*逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理公司将拒绝接收。
*.*投标人有关人员参加开标会的要求：投标人的法定代表人或其委托代理人须持有效身份证件参加开标会，法定代表人参加开标会的携带法定代表人身份证明原件（格式详见第四章投标文件格式八），委托代理人参加开标会的携带法人授权委托书原件（格式详见第四章投标文件格式七），以便现场核验，否则其投标文件将被否决。
**.所有投标人都必须提交投标保证金，投标保证金的有关要求按照招标文件第二章《投标人须知》的相关规定执行。
**.本次招标项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面形式（加盖公章）并按照第二章《投标人须知》第*条的时间要求递交至招标代理公司或招标人进行解释。
**.发布公告的媒介
**.*本次招标公告在岳西网（网址：https://yuexitv.com/）上公开发布
**.*公告发布时间：自本公告发布之日起*个工作日（不含节假日）
**.联系方式
招标人：岳西县融鑫房地产开发有限公司
地址：岳西县天堂西路**号
联系人：胡先生
联系电话：***********
招标代理机构：阶梯项目咨询有限公司
地址：安徽省安庆市岳西县天堂镇天馨大道安徽润业电子商务产业园A区**幢***-***室
联系人：程先生
联系电话：****-*******/***********/***********
岳西县融鑫房地产开发有限公司
阶梯项目咨询有限公司
****年**月**日
