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新华水力发电有限公司 -龙江公司****年度物业管理服务项目-询价采购公告
一、项目概况
*.项目名称：龙江公司****年度物业管理服务项目
*.项目编号：XHSL-FW-GKXJ-**-****
*.交货/服务时间：一年
*.交货/服务地点：云南省德宏州芒市西山乡营盘村民委员会芒良村民小组旁
*.供货范围：物业管理服务主要对云南龙江水利枢纽开发有限公司办公楼区域、员工食堂区域及厨师、员工宿舍楼、营地区域、厂房区域、大坝区域、水电日常维护、绿化等项目的管理。
*.质量要求：
（一）门卫
*．区域包括：营地、厂房、大坝
*．工作要求：
(*)值班人员**小时坚守岗位，不串岗、不空岗，并做好值班记录；
(*)值班期间要穿着安保工作服，禁止饮酒，不允许穿拖鞋、不准睡觉；
(*)对外来人员、车辆，及时向业务对接部门汇报，经许可后方可进入，并要做好访客和车辆登记；
(*)保持门卫区域卫生干净清洁，道路通畅；定期对门卫区域的花木进行浇水、除草。
(*)对大坝上、下游***米内的钓鱼人进行驱赶。
（二）保洁
*．区域包括：
(*)营地办公楼、员工宿舍楼、营地道路、员工食堂厕所、停车场
(*)厂区主厂房、副厂房、GIS楼、***平台
(*)坝区集控楼、坝顶及左右岸平台
*．工作要求：
(*)周一至周五，每天工作时间不得低于*小时，清扫营地办公楼大厅、过道、楼道、接待室、大会议室、小会议室、洗手间，宿舍楼大厅、过道，营地道路，主厂房、副厂房、GIS楼、***平台规定区域，坝区集控楼、坝顶平台规定区域；
(*)根据要求，在接到综合办公室（党群工作部）通知后对招待房间及空房间进行卫生清扫和内务整理；
(*)其他情况需要卫生清扫的，以龙江公司通知为准。
（三）营地水电服务（持证上岗）
*．每月定期负责营地区域水文日常检查与维护，并做好记录；
*．每月定期巡查水泵房，发现问题及时处理、汇报。
（四）绿化服务
*．每月定期对厂内和坝顶平台绿化整治；
*．每月定期对厂区、营地排水沟清理，清理范围：树叶、杂草及其他杂物等（不包括山体滑坡堵塞排水沟）；
*．每月定期对员工食堂、办公楼、宿舍楼区域和营地道路两侧绿植修剪。
*．每年进行两次绿化防虫处理；以龙江公司通知为准，定期对部分区域的杂草、杂木清理及打除草剂处理。
（五）食堂管理
由云南龙江水利枢纽开发有限公司（采购方）选定*名食堂工作人员，由中选人与食堂工作人员签订劳动合同，具体工作由云南龙江水利枢纽开发有限公司安排。
（六）其他安全管理
*.物业管理服务严格按照要求定期开展消防安全教育培训，用电安全教育培训，防爆防恐应急演练。
*.参与物业管理服务的所有员工要严格按照《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定和物业公司相关制度执行，无驾驶证人员上下班均由家人接送或骑行无需驾驶证的环保电瓶车，物业公司要做好监督，做到有证驾驶、安全驾驶。
*.物业公司要为所有员工购买意外伤害保险。
*.涉及日常用品由龙江公司采购并提供。
二、供应商资格要求:
*、基本资格条件：
(一)复询人为中华人民共和国境内注册的独立法人，必须提供营业执照，具备独立承担民事责任及签订合同的能力。
(二)复询人近三年内未在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信被执行人名单，没有纳入“信用中国”或供应商黑名单。
(三)复询人的资质等级：营业执照（经营范围应涵盖所承包业务）、税务登记证、组织机构代码证齐全有效。
(四)复询人在专业技术、设备设施、人员组织等方面应具备全面承担本项目所涉及的能力，并提供相关证明文件；复询人拥有经验丰富的业务人员，有丰富的物业管理服务经验，有高素质的服务团队。
(五)复询人近*年（****年至 ****年）内承担过不少于*例同类项目。
(六)承包人财务状况良好，具有承担本项目所需足够的流动资金。
(七)单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一询价项目中投标。
*、 专项资格条件：
