招标人：
镇江高新区凤凰家园凤翔苑小区物业管理委员会代理机构：
中通服网盈科技有限公司一、项目名称：凤凰家园凤翔苑小区物业管理项目
二、招标方式：公开招标
三、招标内容：
凤凰家园凤翔苑小区项目地处镇江高新区蒋乔街道凤凰路与凤翔路的交界处。总占地面积*.**hm*，总建筑面积约*****㎡。整个小区由*栋高层住宅、商业构成，高层住宅面积约*****.**㎡，商业面积约****.**㎡。
四、投标人的资格要求：
*）必须具备工商部门登记注册独立的法人资格。
*） 目前有全委托物业管理项目，在管项目总建筑面积累计超过**万平方米。备注：签订的物业管理合同复印件并加盖投标人公章（原件备查）
*） 拟任小区项目经理具备大专及以上学历(提供复印件加盖公章)。*） 当资格预审合格的投标申请人数大于*小于等于*家的时候，报名时间截止第*天发放招标文件，当资格预审合格的投标申请人过多超过五家时，招标人采取公开择优选择方式选择五家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
公开择优选择方式
（*）物业服务企业所在地物业管理行政主管部门或市级物业行业协会出具的诚信证明计**分或提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计**分，以上最高**分；现有在管项目面积累计达**万㎡计**分，每增加*万㎡加*分，本项最高得**分；；五年内获得行政主管部门颁发的示范（优秀）项目，市级示范（优秀）项目，每有一个加**分，省级示范（优秀）项目，每有一个加**分；同一项目不重复计分，本项最高得**分；根据综合得分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件。
（*）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量五家时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定五家投标人。
四、本项目不接受联合体投标。
五、获取招标文件：请投标申请人带齐上述资料复印件并加盖单位公章方可报名（请先电话联系）。
招标文件费用：***元/套
收取人：
中通服网盈科技有限公司收取方式：中国工商银行股份有限公司南京三山街支行（*******************）
联 系 人：姚工
联系电话：***********
报名地址：镇江市南徐大道**-*号
六、招标公告时间及报名时间
公告时间：****年*月**日至****年*月**日
报名时间：****年*月**日至****年*月**日
上午：*:**-**:**，下午：**:**-**:**
七、其他补充事宜
招标人不统一组织现场查勘，投标企业可自行查勘。
