错那市新城大酒店招租项目竞争性磋商公告
项目概况
错那市新城大酒店招租项目的潜在投标人应在西藏雅砻工程项目咨询管理有限公司获取磋商文件，并于****年*月**日**时**分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号: XZYL-SN-******-C***
项目名称：错那市新城大酒店招租项目
预算金额：首年租金***万元，该金额为西藏山南地区错那县政源投资有限责任公司拟出租不动产所涉及的不动产年租金价值项目资产评估报告基础上经一届错那市人民政府常务会议研究决定。
酒店租金标准：按照，西藏山南地区错那县政源投资有限责任公司拟出租不动产所涉及的不动产年租金价值项目资产评估报告及一届错那市人民政府常务会议研究，首年租金为***万元，每*年租金上涨**万元逐年递增，以此类推。
租金支付方式：承租方需缴纳**万元的租金保证金；租金按年度分别支付，每年租金须在下个年度到期前**日内全部交纳完成（含水电费）。
租期：签订合同期限不超过**年，如投标方自身问题导致无法履约的，不予退还向政源投资公司缴纳的招租履约保证金（包括招标会结束后弃标或拒签租赁合同的中标者）。
项目概况与招租范围：新城错那大酒店坐落于麻麻乡错那新城中心组团C**-**地块，紧邻仓央嘉措行宫和中心商业街。项目规划用地面积*****.** 平方米，地上建筑面积*****.**平方米、地下建筑面积****.**平方米，地上部分为***间客房、会议中心、餐饮、后勤办公等功能，地下部分为健身游泳、停车库、设备用房等功能。（具体详见竞争性磋商文件招租要求）。
经营范围要求：只限于经营住宿、餐饮、会议等服务等与酒店原有功能一样的业态，不允许在中标后改变经营范围及用于法律禁止的经营项目，承租期间禁止以任何方式转租、转让、抵押经营场地，且自负盈亏。
标包划分：一个标包。
二、投标人的资格要求：
*.*基本资格要求：
①投标人须是中华人民共和国境内的法人，或具有完全民事行为能力的个体工商户；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（企业提供近三个月的财务报表，个体工商户可不提供）
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供相应承诺函）
④有依法缴纳税收或社会保障资金的良好记录；（企业提供近半年任意一月的纳税或社保缴纳的凭证；个体工商户可不提供）
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供声明或承诺）
*.*特定资格要求：
①营业执照经营范围符合所投项目要求。
②装修标准为必须按照四星级以上酒店标准进行装修，并能够保证投资****万元及以上。承租方在酒店使用过程中所投入的装饰装修及消防设备等基础设施设备，待合同租赁期限届满后不愿续租的一律归招租方所有，不按照评估等形式退还任何设备或资金，但原承租方享有优先续租的权利。
③投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未被列入中国政府采购网（**********************）政府采购严重违法失信行为记录名单，未被财政部门列入禁止参加政府采购活动的供应商名单；在中国裁判文书网无行贿犯罪记录。（企业投标的提供网站查询截图，个体工商户可不提供）
④本项目不接受联合体投标。
三、获取竞争性磋商文件
报名时间：****年*月*日至 ****年*月**日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（法定节假日除外），持以下资料到西藏雅砻工程项目咨询管理有限公司报名并购买竞争性磋商文件，竞争性磋商文件现场获取，售价：人民币***.**元/份，售后不退,报名资格不能转让。
①营业执照；
②授权委托书（若有）；
③法定代表人身份证/经营身份证、被委托人身份证（若有）；
④投标人资格要求中的相关证明材料。
⑤近三年无重大违法违规经营记录及不良信用记录。
注：以上资料复印件装订成册，提供原件备查。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
开标时间（同递交投标文件截止时间）：****年*月**日**时**分（北京时间）
开标地点：西藏雅砻工程项目咨询管理有限公司（西藏自治区山南市乃东区泽当镇英雄路贡吉林小区*栋*单元*楼）
五、发布媒介
公告期限：自本公告发布之日起*个工作日。
本公告在《西藏自治区政府采购网》网站上发布。
六、禁止参加本次采购活动的投标人
①为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为竞争性磋商文件中规定的投标人资格条件、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
采购人：错那市政源投资有限责任公司
地 址 ：错那县夏日路*号
采购代理机构：西藏雅砻工程项目咨询管理有限公司
地 址：西藏自治区山南市乃东区泽当镇英雄路贡吉林小区*栋*单元*楼
项目联系人：严先生
联系电话：***********
****年*月*日
