竞买公告
辽宁农村商业银行股份有限公司义县支行定于****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址****************************）开展抵债物公开竞价活动，现公告如下：
一、此次拍卖竞买标的物共计*处合计总价****万元，明细如下：
序号 |
抵债资产位置 |
抵债资产类别 |
资产面积（平方米） |
起拍价格(万元)） |
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义县七里河镇七里河村 |
土地及厂房 |
土地：*****.*；房屋：**** |
*** |
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义县义州镇东北街 |
土地及地上附着物 |
土地：*****.*；房屋：****.** |
*** |
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义县义州镇站前村门市 |
门市 |
****.** |
*** |
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义县义州镇站前街大众市场门市楼 |
门市 |
****.** |
*** |
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锦州市凌河区菊花里时代家园*-**号 |
门市 |
***.** |
** |
辽宁农村商业银行股份有限公司义县支行已于****年*月**日至****年*月**日进行在辖内**家支行网点进行了线下公告，公告内容包括拍卖时间、地点、标的、展示时间、地点及需要公告的其他事项。意向购买者先行与辽宁农村商业银行股份有限公司义县支行联系，确定资产现状，并签订事实确认书，进行竞拍，如直接竞拍造成拍卖物权属有瑕疵，由竞拍者自行负责。
二、竞买人条件：
（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询（联系人：焦经理、****-*******）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状确认，责任自负。该房产能否办理产权登记由登记管理部门按照相关登记管理规定办理，竞买人自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与焦经理联系。
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起*日内，买受人须在通过京东网络资产竞价平台线上支付保证金，由京东结算给辽宁农村商业银行股份有限公司义县支行。尾款由买受人线下支付。买受人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到辽宁农村商业银行股份有限公司义县支行（地址：辽宁省锦州市义县建设路*号）办理交接手续并正式签订《抵债物拍卖出售合同》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本单位将在一定期限内腾空，具体时限不能确定。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户或者延迟过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本单位不承担担保责任，本单位不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，需要办理过户的，标的物过户登记手续由买受人自行办理，本单位仅负责向登记管理部门出具相关文书，有登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应缴纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、原产权证书作废公告费等税、费及可能存在的欠费、罚款），全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、车管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。辽宁农村商业银行股份有限公司义县支行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
十四、此拍品需进行两次过户，拍卖成功后办理权证过程中应缴纳或补交的有关税费及明确的或者不明确的一切关联费用，全部由买受人自行承担，辽宁农村商业银行股份有限公司义县支行不负责过户等事宜中产生的任何费用问题，介意者勿拍。最终解释权归辽宁农村商业银行股份有限公司义县支行所有。
咨询电话：焦经理、****-*******
联系地址：辽宁省锦州市义县建设路*号
此公告在“京东网”上发布。
