拍卖公告
延安市宝塔区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在延安市宝塔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/****/**）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：
一、拍卖标的：陕西省延安市宝塔区园丁小区**号楼*单元***室。房屋建筑面积***.**平方米。瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解，本次拍卖不包括室内可移动财产。
网络询价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托西安市公物拍卖行有限责任公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“西安公物法拍”，咨询电话：***********。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），咨询电话：***********。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
六、特别提醒：该房产无房产证，后期过户产生的所有费用由买受人承担。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖无法通知的当事人：暂无。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：延安市宝塔区人民法院执行专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司延安永青路支行，账号：********************，行号：************)
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询：***-***-****
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********
宝塔区人民法院
二〇二五年三月三日
