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| 福州市马尾区魁协新苑*#****室 | ****-**-** |
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| 福州市马尾区建坂新苑*#***室 | ****-**-** |
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福州市马尾区建坂新苑、魁协新苑、儒江新苑**套存量房住宅产权
《标的简介》
建坂新苑
一、基本状况
*、方位：小区东至福州市马尾第二实验幼儿园、南至云集公寓、西至日昌路、北至玉藻路。
*、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
*、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至****年**月**日。
*、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
*、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
*、建筑结构：钢混结构。
*、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
*、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
*、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗。
*、新旧程度：****年竣工，成新率为**%,基本无功能折旧和外部折旧。
*、维护状况：整体维护情况较好。
魁协新苑
一、基本状况
*、方位：东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。
*、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。
*、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至****年**月**日。
*、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
*、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
*、建筑结构：钢混结构。
*、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
*、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
*、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
*、新旧程度：****年竣工，成新率为**%,基本无功能折旧和外部折旧。
*、维护状况：整体维护情况较好。
儒江新苑
一、基本状况
*、方位：小区东至小巷、南至围墙、西至魏瀚路、北至儒江东路。
*、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
*、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至****年**月**日。
*、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
*、开发程度：具备红线外“六通”(通路、电力、给水、排水、通讯、燃气),水、电供应保证率高，基础设施完善。
二、建筑物基本状况
*、建筑结构：钢混结构。
*、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，给排水、电气、通讯、网络等设施设备齐全。
*、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
*、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗。
*、新旧程度：****年竣工，成新率为**%,基本无功能折旧和外部折旧。
*、维护状况：整体维护情况较好。
三、具体面积
序号 |
名称 |
楼号 |
单元号 |
建筑面积（㎡） |
参考单价 |
参考总价 |
* |
建坂新苑 |
* |
*** |
***.** |
***** |
******* |
* |
儒江新苑 |
* |
**** |
***.** |
***** |
******* |
* |
儒江新苑 |
* |
**** |
***.** |
***** |
******* |
* |
儒江新苑 |
* |
**** |
***.** |
***** |
******* |
* |
魁协新苑 |
* |
**** |
***.* |
***** |
******* |
* |
魁协新苑 |
* |
**** |
***.** |
***** |
******* |
* |
魁协新苑 |
* |
**** |
***.** |
***** |
******* |
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魁协新苑 |
* |
**** |
***.** |
***** |
******* |
* |
魁协新苑 |
* |
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***.** |
***** |
******* |
** |
魁协新苑 |
* |
**** |
***.** |
***** |
******* |
福州市马尾区建坂新苑、魁协新苑、儒江新苑**套存量房住宅产权
《标的简介》
建坂新苑
一、基本状况
*、方位：小区东至福州市马尾第二实验幼儿园、南至云集公寓、西至日昌路、北至玉藻路。
*、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
*、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至****年**月**日。
*、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
*、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
*、建筑结构：钢混结构。
*、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
*、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
*、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗。
*、新旧程度：****年竣工，成新率为**%,基本无功能折旧和外部折旧。
*、维护状况：整体维护情况较好。
魁协新苑
一、基本状况
*、方位：东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。
*、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。
*、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至****年**月**日。
*、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
*、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
*、建筑结构：钢混结构。
*、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
*、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
*、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
*、新旧程度：****年竣工，成新率为**%,基本无功能折旧和外部折旧。
*、维护状况：整体维护情况较好。
儒江新苑
一、基本状况
*、方位：小区东至小巷、南至围墙、西至魏瀚路、北至儒江东路。
*、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
*、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至****年**月**日。
*、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
*、开发程度：具备红线外“六通”(通路、电力、给水、排水、通讯、燃气),水、电供应保证率高，基础设施完善。
二、建筑物基本状况
*、建筑结构：钢混结构。
*、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，给排水、电气、通讯、网络等设施设备齐全。
*、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
*、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗。
*、新旧程度：****年竣工，成新率为**%,基本无功能折旧和外部折旧。
*、维护状况：整体维护情况较好。
三、具体面积
序号 |
名称 |
楼号 |
单元号 |
建筑面积（㎡） |
参考单价 |
参考总价 |
* |
建坂新苑 |
* |
*** |
***.** |
***** |
******* |
* |
儒江新苑 |
* |
**** |
***.** |
***** |
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儒江新苑 |
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***.** |
***** |
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儒江新苑 |
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***.** |
***** |
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魁协新苑 |
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**** |
***.* |
***** |
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魁协新苑 |
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***.** |
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魁协新苑 |
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***.** |
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魁协新苑 |
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***.** |
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魁协新苑 |
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***.** |
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魁协新苑 |
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**** |
***.** |
***** |
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