拍卖公告
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：案号：(****)新**执***号，被执行人新疆新资源发展有限责任公司名下的位于乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼(东聚悦美华庭幼儿园)的整幢共计**宗房地产。根据不动产登记信息查询结果及不动产权证书复印件记载，房屋建筑面积合计为****.**平方米，具体详见下表。不动产权证号为：新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号，房屋用途为地下室、幼儿园。房屋总层数为地上*层、地下*层(配有采光井)，各层层高均约为*米，目前整体出租经营为东聚悦美华庭幼儿园，根据证载描述，该房产仅能作为幼儿园使用。其中，负*层为食堂、保健室、会议室、综合办公室等；*层为图书馆、会议室、活动室、寝室等，*层为教室用房等；*层为教室用房等，各层均配有卫生间。
表* 拍卖标的房屋基本状况表
序号 |
房屋坐落 |
产权证号 |
房屋用途 |
结构 |
所在层数/总层数 |
建筑年代（年） |
建筑面积（㎡） |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼地下室** |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
地下室 |
钢筋混凝土 |
-*/* |
**** |
***.** |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
***.** |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
**.** |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
**.** |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
**.** |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
***.** |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
**.** |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
***.** |
房地产* |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
***.** |
房地产** |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
***.** |
房地产** |
乌鲁木齐市天山区东泉路***号艾美·卡特兰住宅小区*#楼幼儿园***室 |
新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号 |
幼儿园 |
钢筋混凝土 |
*/* |
**** |
***.** |
合计 |
****.** |
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房屋外立面为干挂石材，入户门为防盗门，窗户为断桥铝平开窗，天棚刷白色乳胶漆，内墙面刷白色乳胶漆(离地*米贴有防撞软包)，地面铺地板革。卫生间天棚为矿棉板吊顶，内墙面贴防撞软包，地面铺地砖。暗装供水、供电，电话线路，宽带，有线电视；水、电、暖等基础设施设备齐全，性能良好，配有烟感报警系统、安装监控系统、消火栓箱。房屋竣工时间为****年**月**日，建筑结构为钢筋混凝土，承重构件和围护墙完好。门窗正常启闭，电照、水表、排水管道等通水、排水、照明设备均可正常使用，在使用期间有一定的维护，成新率为八至九成新，建筑物的防水、保温、隔热、隔声、通风、采光日照等建筑功能可以满足作为幼儿园房地产的需要。（财产范围是房屋(建筑面积为****.**平方米)及对应的分摊土地使用权(分摊土地使用权面积为***.**平方米)，包含房屋现状室内二次装修，满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖、供气等不可分割的配套设施设备，不包含房屋现状室内装饰物等动产，也不包含依附于估价对象上的债权债务、特许经营权等其他财产）。
评估价：********元，起拍价：*******.**元，
保证金：******元，增价幅度：*****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆九鼎轩拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆九鼎轩拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能违章及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、标的物以实际交付时的现状为准。据调查：
①该小区名称为“艾美·卡特兰”，地图标识小区名称为“悦美华庭”，上述两个小区名称在小区内部均有标识。经了解因****年乌鲁木齐市开展清理“假、大、洋、怪、重”地名，估价对象所在小区由“艾美·卡特兰”更名为“悦美华庭”，本次拍卖以证载小区名称进行描述。
②根据委托人提供的由被执行人递交的房屋租赁合同(合同编号:XJXZY-******-**)记载及注册房地产实地查勘确定本次拍卖标的存在租赁情况，出租人为新疆新资源发展有限责任公司，承租人为个人，租赁期限壹拾年(****年*月*日至****年**月**日)，租金按年度计算，年租金为人民币贰拾壹万元整(小写:RMB******元整)。租金自第三年度起，每贰年涨幅*%，即按每贰年在上一年度租金的基础上浮*%为递增方式计取。租金先付后用，一年一付，押金*万元。租赁合同签订日期为****年**月**日，****年度租金已付。
③拍卖标的物暂无物业欠费，供暖方式为壁挂炉供热。若存在拖欠的水电等其他欠缴费用由买受人承担，具体情况请竞买人调查核实。另，本次拍卖财产范围仅为*号楼整幢建筑物，*号楼旁的空地属于规划范围内小区全体业主共有的公共区域，是幼儿园承租后自行将空地进行了地坪重整，并修建了铁艺围栏，故该空地及围栏均不在此次拍卖范围，买受人须与相关当事人自行协商处理。
④拍卖标的交易过程中发生的应由相应主体承担的费用以及过户过程中须要交纳的所有税费等费用由买受人及被执行人各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款，如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。请竞买人向有关部门核实确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院及拍卖公司不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后**个工作日前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市中级人民法院（地址：乌鲁木齐市南湖东路南一巷**号）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：****-*******
法院地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路南一巷**号
拍卖辅助机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司
联系人：童先生***********，齐女士***********
辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路**号北园春城*号写字楼****、****室。
乌鲁木齐市中级人民法院
****年*月**日
