广西壮族自治区龙州县人民法院
拍卖公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网龙州县人民法院司法拍卖网络平台对被执行人黄建华名下位于广西龙州县龙州镇城北路***号龙胤雅苑**栋*单元***A号房产一套进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：广西龙州县龙州镇城北路***号龙胤雅苑**栋*单元***A号房产一套，产权面积***.**平方米。确定起拍价：******.*元，保证金：** ***元，增价幅度：****元。拍卖平台网址https://sf.taobao.com/****/**，户名：龙州县人民法院。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、财产瑕疵及特别提醒：
（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍品展示时间与方式：自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。看样请自行前往，不再统一安排看样时间。
（二）经查，该不动产系保障性住房，目前不具备办理登记过户手续的条件，本院仅负责强制腾房并交付。今后能否办理登记过户手续存在法律和政策风险，具体事项由有关职能部门依法处理。该风险请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，竞买人需了解清楚及自行承担办证及过户风险。因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
五、特别说明：
（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。
（二）该标的物拖欠的物业、水、电等费用情况如下：
*、****年*月至****年**月住宅物业服务费****.*元、代收电梯运行维护费****元、代收生活垃圾处理费***元、专项维修资金****.*元，共计*****.*元。
*、****年*月至****年**月代收公摊水电费等共计****.*元。
上述拖欠的费用均由买受人自行承担。
（三）对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院司法技术鉴定办公室办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：龙州县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司龙州支行，账号：********************-****）。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****************************************************************************************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
看样、拍品详情咨询电话：***********、****-*******
（广西万立互联网服务有限公司）。
举报监督电话：****-*******
联系地址：龙州县龙锦大道**号龙州县人民法院
声明：本拍卖公告严禁非本单位授权的机构或部门转载或发布消息，否则将追究其法律责任。
二〇二五年二月二十五日
