*、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 *、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 *、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 *、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 *、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 *、此次招租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。承租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、本次招租标的内若有不确权面积，在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租方应积极配合，租赁价格不变。

前三年租金不递增，第*-*年租金在第一年成交租金的基础上递增*%

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。须在成交后*个工作日内向交易所交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。

 *、服务中心*区块房屋给予竞得人*个月免租金装修期；服务中心*-*区块房屋给予竞得人*个月免租金装修期。
*、履约保证金:按第一年成交租金的**%收取。履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。
*、本次招租区块房屋前三年租金不递增，第*-*年租金在第一年成交租金的基础上递增*%。
*、服务中心*区块房屋物业费按*元/㎡/月计算，具体按《区块清单》所示收取，服务内容主要包含公共设施维护、创建创安及垃圾清运（不包括餐饮垃圾）等，若有变化，将按实际情况进行调整。水、电费按市场约定收取。
*、服务中心*-*区块房屋物业费按*元/㎡/月计算，具体按《区块清单》所示收取，服务内容主要包含消控运行、公共设施维护、创建创安及垃圾清运（不包括餐饮垃圾）等。
*、房屋按现状出租，若需重新装修，装修方案经出租方审批同意后，方可进行；装修所产生的垃圾由竞得人自行处理，出租方不负责清运。房屋的经营审批事项由意向竞租人根据物业用途及清单信息应提前向相关部门咨询确认。若该房屋竞得后，竞得人无法办理经营审批，并提出解除《房屋租赁合同》申请的，经出租方同意后，方可解除，由此对竞得人造成的损失由其自行承担，并赔偿出租方的一切损失，出租方不再承担任何责任。
*、竞得人在房屋内销售的各类商品的质量，必须符合《中华人民共和国产品质量法》和【义乌】市颁布的有关产品质量的规定；严禁竞得人于房屋内销售假冒伪劣产品，若因产品质量问题而引起消费者的财产损失和人身损害时，竞得人应承担全部的经济和法律责任。
*、若竞得人为法人的，则需该法人的法定代表人、负责人或第一大自然人股东签订承担连带责任担保函（具体签订人由出租方根据工商登记信息决定）。
*、服务中心*-*房屋竞得人竞得后根据平面示意图自行隔离，隔离高度不得超过*.*m，物业装修方案须经出租方同意后方可实施；该楼层最大荷载为*.*KN/㎡。
**、房屋内安全、创建等事项由竞得人自行负责，并服从市场统一管理，达到创建、创安等工作标准要求。若发生安全责任事故的，均由承租方负责，出租方不承担任何责任。
**、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。
**、合同签订:出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。 否则出租方有权通知竞得人解除双方租赁关系，并扣除竞租保证金及履约保证金补偿出租方的损失，由此对竞得人造成的损失由竞得人自行承担。
**、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 
**、权证相关信息:有产权证。
**、是否设立居住权:否。
**、出租标的现有装修及设施、设备情况:按现状出租。

本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

详见《特别事项约定》

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向受让方并办理线上报名登记手续。符合受让方条件的意向受让方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期，延长**个周期。
*、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。