| 一、交易条件 | ||
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| 挂牌开始日期 | ****-**-** | |
| 挂牌截止时间 | ****-**-** | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 优先权人是否放弃优先承租权 | 放弃或不涉及 | |
| 价款支付要求 |
*、一年一付，先付后用。 *、首期租金在合同签订后*个工作日内支付。 *、后续租金在下个租金周期开始前**日之前支付。 |
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| 重大事项及其他披露内容 |
*.特别提示：
①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。
②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。
*.申购保证金说明：
①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。
②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进一步追究承租方的责任。
③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于*个工作日内原路退回。
④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的*个工作日内原路退回。
*.交易服务费收取：
承租方需向宁波产权交易中心有限公司按首年租金的*.*%支付交易服务费。
*.交易流程：
①报名起止时间：挂牌截止日下午**:**。报名一经提交，不得撤回。
②集中看样时间：挂牌期间内，如需看样需提前一个工作日预约，联系人及联系方式：王老师***********。
③竞价时间：挂牌截止日后的第*个工作日上午**:**。
④承租方应在成交后*个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续。其后**个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。
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| 与出租相关的其他条件 | *.租赁区域范围：宁波市北仑区戚家山街道外环路**号，面积共计***.**㎡（标的为两层，上下面积均为**.**㎡）。 *.租期：至****年*月**日。 *.租赁用途：商业，不得将场地或运营项目转租、转借、转让等方式给第三方，运营项目不得与戚家山菜场内业态冲突。 *.租金政策：无免租期，租金不递增。年租金按照成交价格。 *.履约保证金:****元，在合同签订当日支付。在合同期满时，承租方如无违约和应扣减的费用、违约金、滞纳金及损失情形，出租方全额无息退还给承租方。 *.其他要求： ①租赁期间，承租区域内的安全管理、保洁、安保等所有责任由承租方自行承担，如发生安全事故，由承租方承担一切赔偿责任。 ②在租赁期间因经营或与经营有关所产生的一切费用均由承租方自行承担，包括但不限于水、电、气、通讯、物业管理等费用。 ③合同解除后，承租方将场地清洁后归还，涉及固定装修装饰投入部分不得拆除。 *.其他未尽事宜，详见附件《租赁合同》。 下载【与出租相关的其他条件】 |
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| 二、交易方式 | ||
| 征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 (多次报价) | |
| 征集到一家符合条件的意向承租方 | 按不低于挂牌价协议承租 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |
| 是否允许网上报名 | 允许 | |
| 现场审核时间 | ||
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 申购保证金 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为****元。 | |
| 履约保证金 | *.*万元，在合同签订当日支付。在合同期满时，承租方如无违约和应扣减的费用、违约金、滞纳金及损失情形，出租方全额无息退还给承租方。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 交纳账号 |
收款单位：宁波产权交易中心有限公司 账号:************ 开户行：中国银行宁波中兴支行 |
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