宝鸡市渭滨区人民法院
关于拍卖宝鸡市渭滨区高新大道**号院（万润国际）*幢B座*单元****号住宅房地产的公告
宝鸡市渭滨区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在宝鸡市渭滨区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/****/**）进行第二次公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：
一、拍卖标的：宝鸡市渭滨区高新大道**号院（万润国际）*幢B座*单元****号住宅房地产，建筑面积：***.**平方米。
评估价：******元 起拍价：******元
保证金：*****元 增价幅度：****元
特别提醒：
*.上述内容仅供参考，标的物以现场实物为准，本院不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
*.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。有关税费、买卖人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解。
*.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关行政管理部门了解。
*.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公告中司法拍卖附注公司咨询电话，请竞买人对中介机构以法院名义收费行为提高警惕。请认准法院授权机构“西安乐橙拍拍信息服务有限公司”，咨询电话：***********。
二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托西安乐橙拍拍信息服务有限公司在拍卖期间对拍卖标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。（看样时间根据预约情况由拍卖机构统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排看样,联系电话：***********。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买受人自行承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人及相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期，期间相关权利人可向本院提交优先购买申请，经本院审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：
户名：宝鸡市渭滨区人民法院涉案资金专户
账号：*******************
行号：************
开户银行：中国农业银行股份有限公司宝鸡高新技术产业开发区支行
*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人付清款项后及时到本院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、拍卖机构及辅助服务方：淘宝网司法拍卖平台是本院对标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用；委托的西安乐橙拍拍信息服务有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方公司，不向竞买人收取任何佣金费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：***-***-****
法院咨询电话：****-*******（张法官）
西安乐橙拍拍信息服务有限公司：***********
宝鸡市渭滨区人民法院
二〇二四年十二月二十三日
