| 项目编号 | *******C |
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| 项目名称 | 珠海鑫圆投资有限公司拱北侨光路**号物业公开招租 |
| 标的编号 | *******C*** |
| 标的名称 | 拱北侨光路**号物业 |
| 公告性质 | 正常公告 |
| 公告类型 | 挂牌披露 |
| 项目名称 | 珠海鑫圆投资有限公司拱北侨光路**号物业公开招租 | 项目编号 | *******C |
| 委托方 | 珠海鑫圆投资有限公司 | 委托方联系方式 | *********** |
| 公告开始日期 | ****年**月**日 | 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 批准机构 | 珠海投资控股有限公司行政办公会 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 租赁物业位于拱北侨光路**号，宗地面积***㎡，房屋建筑面积***.**㎡（一、二层、楼顶历史临时加建面积***.**㎡），共五层。整栋招租，拟出租作酒店公寓使用，一楼为配套商业，物业临侨光路和莲花路，近拱北口岸，路边无停车位。详见《租赁物业明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 否 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
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*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。（拱北侨光路**号物业宗地面积***㎡，房屋建筑面积***.**㎡，一、二层、楼顶历史临时加建面积***.**㎡，共五层。） *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 *、竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 *、按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 *、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方自行在珠海产权交易系统下载《中标通知书》。《中标通知书》发出之日起*天内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 *、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 *、本次招租采用网络竞价方式，标的物出租期限为*年，租金底价为：**,***.**元/月，报价增幅为***元/次,竞价保证金为：人民币**万元。 **、同等条件下原租户享有优先竞买权，新租户中标给予*个月免租装修期，原租户中标无免租装修期（新签合同租期以原合同到期次日计租）。 **、租金按月收取，租金增长采用分段递增方式，每*年递增*%。 **、履约保证金（押金）为*个月中标月租金，具体以中标月租金金额为准。 **、租赁期间，中标人如逾期未按时缴纳租金的，按逾期金额千分之五/日收取违约金。 **、本次公告竞标金额不包含水电费、物业管理费等因使用而产生的各项费用。 **、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订分租合同后须送壹份给委托方备案；因分租、转租、转借导致租赁主合同不能按约定履行由乙方承担违约责任，如产生其他一切纠纷，由中标人承担全部责任。 **、出租后装修、消防申报、水电安装、房屋使用功能变更等均由中标方负责，所产生的费用由中标方承担，我公司负责协助提供相关资料。 **、免租装修期（如有）满后中标人应按合同约定按时交租，若中标人因未完成装修及报批手续等非委托方原因导致无法正常营业，且拒不缴纳租金的，逾期**日则合同解除，委托方收回该物业。 **、该物业有加建部分，若加建部分被政府拆除，月租金减去拆除部分评估租金（以招标时评估报告为准），此外，委托方不再作其他补偿或赔偿。 **、参与该物业竞价即视为竞买人已充分知悉该物业情况及存在风险，租期内若遇政府拆迁等不可抗因素导致无法经营，双方互不承担责任，且委托方不作赔偿或赔偿（若遇政府拆迁行为由政府对中标人装修成本作出评估并根据评估结果给予相应补偿），但需提前通知中标人。 **、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》，竞买人参与竞价即为同意附件《物业租赁合同》的全部条款，中标后须按该合同签订，竞买人不得在中标后对主要条款提出调整。 | |||
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*、中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人； *、经营范围包含酒店、公寓或民宿等，并具备相关资质。 | |||
*、企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（原件备查）； *、提供企业章程或经营酒店、酒店公寓、民宿等书面案例材料（加盖公章）。 | |||
| 报名截止时间 | ****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 | ****年**月**日**时**分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | ****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网上报名 | ||
| 自由报价起始时间 | ****年**月**日**时**分 | 限时报价周期 | ***秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：****年*月**日*时至****年*月*日**时**分；限时报价期：****年*月*日**时**分开始，限时报价期***秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | ****-*******、******* |
| 交易机构传真 | ****-******* | ||
| 附件名称* | ****竞买人操作手册（网络竞价）.pdf |
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| 附件名称* | *.租赁物业明细表.pdf |
| 附件名称* | 图片*.png |
| 附件名称* | 图片*.png |
| 附件名称* | 图片*.png |
| 附件名称* | 图片*.png |
| 附件名称* | 图片*.png |
| 附件名称* | *.物业租赁合同（范本）.pdf |
