第一章 招标公告
*.招标条件
本招标项目苍霞新城社区综合公共服务配套设施改造提升项目投资合作人（招标编号：FJTP-**************）已由台江区发展和改革局以 闽发改备[****]A******号 批准，项目业主为福州市台江区国有资产投资集团有限公司，招标人为福州市台江区国有资产投资集团有限公司，委托的顾问咨询（含招标代理单位）为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目采用投资建设合作模式进行融资建设，已具备招标条件，现进行公开招标。
*.项目概况与招标内容及范围
*.* 项目名称：苍霞新城社区综合公共服务配套设施改造提升项目投资合作人（以下简称“本项目”）。
*.* 项目地点：福州市台江区苍霞街道。
*.* 项目建设内容及规模：本项目涉及建设面积约 ***** 平方米，项目建设内容主要为苍霞新城嘉和苑景观立面、三捷河沿岸连家记忆漫游带水系景观等样板段范围内的改造提升等，包括：(*)改造小区围墙；(*)整修路面；(*)完善周边活动设施及场所；(*)改造小区绿化；(*)改造小区立面；(*)疏通或改造雨污水管网；(*)改造公共照明设施；(*)完善小区安防监控设施；(*)水系景观改造。
项目建设总投资估算****万元,其中工程费用****.**万元。
*.*运营维护内容：运营维护内容包括本项目的建筑物、结构物等项目招标范围内的日常维护、建筑物安全性维护、租赁经营等苍霞新城嘉和苑小区公共空间和周边部分公共服务配套设施的长效运营管理工作。
*.* 招标内容和范围：本项目招标内容为苍霞新城社区综合公共服务配套设施改造提升项目投资合作人招标。招标完成后，中标人与招标人按**%:**%的出资比例在项目所在地合资成立项目公司，招标人与中标人签订《投资合作协议》，以规定招标人授予中标人与招标人成立的项目公司对本项目的投资合作权利；招标人与项目公司签订《经营协议》，确定项目公司负责对本项目进行投资、融资、建设、运营并承担风险；根据《经营协议》的约定，项目公司与中标人签订《施工总承包合同》，由中标人负责本项目的工程施工；运营期结束后，项目公司按照《经营协议》的约定，将项目设施交付给招标人。招标范围为本项目《经营协议》项下全部项目的建安部分投资、建设、运营。
*.投标人资格要求
*.* 投标人基本资格条件：
（*）投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照。
（*）投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（*）投标申请人应具备良好的融资能力、资金实力：
①由金融机构于本招标公告发布之日后出具的不少于人民币****万元（或等值外币，汇率以本招标公告发布之日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）的时点存款证明（发布招标公告之日前**日至提交投标文件截止期间的任意*个日历日）；
②投标人应承诺：中标后与招标人按**%:**%的出资比例在项目所在地合资成立项目公司，建设资金由项目公司负责融资，但所获资金仅限用于本项目的投资建设，建设资金将按照项目资金需求计划及时足额到位，若建设资金未及时到位，中标人负责筹集并保证足额及时到位。
（*）投标申请人需提供无行贿犯罪承诺函（承诺函格式自拟，须加盖投标申请人单位公章）；
*.* 本项目不接受联合体投标。
*.* 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
*.* 投标人资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
*.* 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
*.招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日**:**:**至****年**月**日**:**:**通过福易采电子交易平台（网址：*********************）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续（已注册的企业不需再注册，可直接登录购买）。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可购买电子招标（采购）文件（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；购买成功后通过“登录”→“项目管理系统”下载电子招标（采购）文件。招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价***元人民币，售后不退。报名费发票以纸质的增值税发票开具，在递交投标文件时领取。发票抬头以电子交易平台上的企业名称为准，若已注册的企业单位名称有变更的，须变更完单位名称后再进行购买电子招标（采购）文件。
*.*潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费，电子平台系统将会在每天**时进行到账人工审核，确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能。具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“客户指南——平台指南”查看“电子标操作指南”或直接咨询平台工作人员（咨询电话：****-******** / ****-******** / ****-******** ；QQ交流群：*********、*********、*********）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。购标转账银行账户信息如下：开户名：福建省闽招咨询管理有限公司；开户行：中国银行股份有限公司福州市晋安支行；账 号：************。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间（北京时间，下同）为****年**月*日**:**:**（北京时间），投标人须于投标截止时间前通过“福易采电子交易平台下载专区（网址：**********************************）”下载最新投标文件制作系统，制作电子投标文件（tbf格式）（应检查电子投标文件的合法有效性，合法有效的电子投标文件应具有投标人的电子印章并通过福建CA数字证书进行加密），电子投标文件（tbf格式）制作完成后按招标文件规定签章后在投标截止时间前，将电子投标文件成功上传至“福易采电子交易平台”。
*.电子投标文件解密以及电子开标
*.*本项目开标时间、地点：****年**月*日**:**:**（北京时间）在福建省闽招咨询管理有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦A座*层本项目开标厅）公开开标。投标截止时间起**分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场解密），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。
*.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
*.投标人提出疑问时间
投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在****年**月**日**:**:**之前，按照规定的格式，以书面形式、信函、传真、电子邮件等形式与顾问咨询（含招标代理）机构联系。
*.投标保证金
*.* 投标保证金提交的金额：人民币**万元。
*.* 投标保证金提交的时间：在投标截止时间前一个工作日**:**之前。
*.* 投标保证金提交的方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以银行转账的形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金银行账户，并应在银行转账单上注明招标项目编号，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。
**.发布公告的媒介
本次招标公告在福建省公共资源交易电子公共服务平台（****************************）、福易采电子交易平台（网址：***********************************************************）上发布。
**.联系方式
地 址：福建省福州市台江区鳌峰街道鳌峰路*号鳌峰广场*号楼**层
联系人：卓工
联系电话： ****-********
顾问咨询（含招标代理）机构：福建省闽招咨询管理有限公司
地 址：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦A座C***室
联系人：郑先生、龚女士
联系电话、邮箱：***********、****-********、******@***.com
监督部门：福州市台江区国有资产投资集团有限公司监察审计部
地 址： 福建省福州市台江区鳌峰街道鳌峰路*号鳌峰广场*号楼**层
联系电话：****-********
特别说明：
（*）福建省闽招咨询管理有限公司为福建省招标采购集团有限公司的权属企业，现福建省招标采购集团有限公司已建立电子招投标服务平台，我司的招投标项目将通过福建省招标采购集团有限公司“福易采电子交易平台（网址：********************:****/）”实行网上电子招投标流程，投标人的企业注册、招标文件的购买、投标文件的提交、项目的开标和评标，将统一在招投标服务平台上实施
（*）投标文件制作说明：投标文件的制作过程中需使用福建CA数字证书并盖投标单位的电子印章，否则投标文件将被认定为无效文件。电子投标文件的制作可参照福建省招标采购集团官网的《福易采电子交易平台投标文件制作子系统操作手册》最新版本。
（*）关于福建CA和电子印章说明：*）无福建CA招投标数字证书用户，需在新平台参加招投标活动的企业，需自行申请办理福易采项目福建CA数字证书和电子印章；*）已持有福建CA招投标数字证书的企业用户，可直接申请在原企业证书上开通“福易采项目”功能包）；*）投标企业需登录“福建省数字证书受理中心”http://www.fjeseal.com.cn/进行福建CA数字证书办理。
