受委托，本公司对宿迁市泗阳县上河美墅商铺租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
\\一、拍卖标的
\\\\特别说明：
\\*、租金：以成交价为基准,第*至*年租金按成交价收取，第*至*年每年租金在前一年租金基础上，增加成交价*%收取租金。
\\*、租赁期内承租方不得转租分包，不得提前退租，确因自身原因申请退租，需补缴租赁期内年度剩余租金。
\\*、竞买人需认可《房屋租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。
\\二、拍卖时间及地点
\\*.*拍卖时间：****年*月*日上午**时开始拍卖；
\\*.*拍卖地点：中拍平台（*****************************）网络竞价。
\\*.*中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
\\*.*信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
\\*.*参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，报名截止至*月*日**时；
\\户名：宿迁市宝典拍卖有限公司
\\开户行：江苏银行股份有限公司宿迁分行城中支行
\\*.*标的展示在原址，未实地查看者责任自负，展示时间：公告日起至*月*日工作日时间提前预约。
\\买受人自拍卖成交之日起*日内：(*)交清成交价款、拍卖佣金****元与拍卖人联系签署拍卖《成交确认书》；(*)与委托人签订《房屋租赁合同》；（*）向委托人提取拍品；(*)向中拍平台支付软件使用费（成交价*.**%）。逾期视为违约，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人的违约责任。
\\*.*竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；
\\*.*租赁期内，竞拍人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修、维保等所有费用；
\\*.*租赁期内，竞拍人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关管理部门需要拆除、征用或改造，租赁合同终止，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，竞拍人无条件搬离并不得提出任何补偿；
\\*.*租赁期满或租赁合同终止时，竞拍人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托方所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求；
\\*.*竞拍人不得将租赁房屋转租，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁合同约定执行；
\\*.**标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式、经营业态和其他要求均以签订的《租赁合同》为准；
\\*.**拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由竞拍人自行开据发票，并承担全部税费；
\\*.**公告未尽事宜以竞拍人与委托人实际签订《租赁合同》为准。
\\咨询电话： *********** ***********
\\公司网址： www.sqspmh.com
\\公司地址：江苏省宿迁市宿城区市府东路甲-*-*号
\\宿迁市宝典拍卖有限公司
\\****年*月**日
