项目编号：JS-ZB（****）-***
（宁波市鄞州区姜山镇茅山师范楼文保建筑房屋 * 年租赁权）
受委托，本公司定于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时（延时除外） 在 尹天拍卖平台（ www.yintianpm.com ） 公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：
一、 拍卖标的： 位于宁波市鄞州区姜山镇茅山村庙前头路 ** 号茅山师范楼文保建筑房屋 * 年租赁权，房屋建筑面积约 **** ㎡，混合结构，用途为博物馆。年租金 起拍价： **.**** 万 元 / 首 年，保证金： * 万 元。
二、拍卖方式： 采用有 底 价的网络增价拍卖方式。
三、拍卖标的展示 ： 即 公告之日起至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时 ， 标的物所在地展示，请提前联系本公司预约。
四、保证金缴纳及竞买登记：
* 、竞买人于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时前在 尹天拍卖 平台上注册、完成实名认证，同时对竞买标的进行网上报名。
* 、竞买人于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时前以竞买人本人的名义将拍卖保证金汇入指定账户（ 户名：宁波 尹天 拍卖有限公司；开户行： 中国银行宁波市分行 ，账号： ************ ；保证金以到本公司账户为准，现金概不受理）并将银行收款凭证，有效身份证件拍照发邮件至 ********* @qq.com 。 资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
五、特别提示：
* 、 竞买人 资格： 具有 民办非企业单位优先（登记证书 登记日期要求为拍卖公告发布日之前 ）。
* 、 租赁期限 为五年 ， 租金 为租赁 期间 前三 年按拍卖成交价计算租金， 第四、五年在上一年度租金的基础上递增 *% 。 租金一年一付，先 付后用 （详见《租赁合同》）。
* 、 标的业态要求：须用于博物馆类及相关业态使用，并符合文保 房使用 相关 规定 。 同时标的物 须符合规划、公安、卫生、消防、城管、 交警、路政、 环保 、环评 等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符合要求请自行向各部门及业主方确认 。
* 、 标的目前无法通水通电，承租人须自行解决通水通电问题 。
* 、 标的不得做堆场、废品废物回收 。
* 、 租金仅开具浙江省资金往来结算票据（收据） 。
* 、 租赁期间，如因政策性拆迁 、 资产出售 、其他 政策因素或相关部门要求 以及 其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用 ，买受人 应无条件及时搬迁腾退 。 竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失 。
* 、未经业主方同意，承租人不得转租 。
六、 咨询电话： ****-* *******
七、公司地址： 宁波市海曙区汇贤路 *** 号商会大厦 B 座 **** 室
未尽事宜详见网络拍卖竞买须知 。
宁波 尹天 拍卖有限公 司
