为了提升曙光馨园的居住环境和物业服务水平，促进社区和谐稳定，现面向社会各界公开征集曙光馨园物业服务项目方案，此次征集旨在寻找合适的物业服务供应商参与后续招投标活动。

一、项目概况

项目名称：曙光馨园物业服务项目

项目规模：占地面积*****平方米；总建筑面积******平方米，其中住宅*****平方米，商业用房****平方米，地下车位***个。

物业类型：高层公寓、商业用房

物业坐落位置：台州市黄岩区，四至界限为东至紫云路、西至二环西路、南至规划路、北至委羽街。

服务内容与要求：本次物业及物业管理服务要求参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中一级服务标准要求。物业管理企业应根据国家有关法律法规和台州市有关物业管理规定，对采购人物业项目进行维护服务的物业管理，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、正常的生活秩序和工作环境。

人员基本配置不少于**人，其中服务中心接待*人，监控室*人，电工*人、水管工*人，保安人员**人（**-**岁），保洁人员**人（**-**岁），绿化*人。应根据现有人员配置结合实际服务需要适当增加人员。

收费标准：高层公寓*.*~*.* 元/㎡/月；商业用房*.*元/㎡/月；停车位 ** 元/个/月。

服务期限：*年（含*个月试用期）。自合同签订之日起*年，合同期满后根据年度服务评价视情况决定是否进行续签。如采购人决定不再续签，不视为违约。

征集要求

（*）资格条件：

*、具有独立法人资格；

*、持有有效的营业执照；

*、过去三年内无重大违法记录；

*、具备一定的物业管理经验和成功案例（在全市范围内同类在管项目至少*个）。

（*）提交材料：

*、公司简介及营业执照副本复印件；

*、法定代表人身份证明书及其授权委托书（如适用）；

*、近三年财务报表或审计报告；

*、过往类似项目的管理经验介绍及相关证明材料；

*、针对本项目的服务计划书，包括但不限于服务理念、管理模式、特色服务、收费标准等内容；各供应商发挥自己技术经验优势，提供专业性的方案。

*、其他认为有助于展示自身实力与优势的资料。

（*）递交方式:

本次采购方案征集含纸质稿和电子稿。各潜在供应商递交方案时必须提供纸质材料一式*份及与纸质材料内容一致的电子稿一份（用空白优盘拷好）。

方案递交必须在截止时间内递交到曙光馨园业委会（*份）和台州经开工程项目管理有限公司（*份），未在截止时间内将方案递交到以上两处的为无效递交，递交到以上两处的方案不一致的为无效递交。

（*）方案递交时间：****年*月*日**:**前，逾期不予受理。

（*）方案递交地点：

①曙光馨园业委会（台州市黄岩区委羽路***号）联系人：罗先生，联系方式：***********；

②台州经开工程项目管理有限公司（黄岩区黄椒路***号***）联系人：许工，联系方式***********）

二、入围原则

在本次方案征集阶段，我们将从所有提交方案的供应商中，择优选出*家及以上供应商参与后续正式竞标。

本次所有方案仅供我方参考，均为无偿提供。编制单位自行承担参与本次方案征集活动所投入的所有费用。

三、其他说明

不组织集中现场勘察，是否需要现场勘察由各潜在供应商自行决定，如有需要可直接联系采购人。

四、联系方式

代理机构：台州经开工程项目管理有限公司

联系地点：黄岩区黄椒路***号***

联系人：许工

联系电话：***********

采购人：曙光馨园业委会

地址:台州市黄岩区委羽路***号

联系人：罗先生

联系电话：***********