聊城市东昌府区人民法院将于****年*月**日**时开始（周期为**天，竞价周期与延时除外）在聊城市东昌府区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：聊城市东昌府区人民法院，法院主页网址:***********************），现公告如下：
一、变卖标的：山东省聊城市冠县振兴路南侧、兴华路东侧嘉润·公园小区*幢*单元*****室房产及储藏室一宗
标的详情：不动产权证书号为鲁(****)冠县不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅,国有建设用地使用权****年**月**日起至****年**月**日止，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数为**层(地上**层，地下*层)，位于第**层，建筑面积为***.**平方米；储藏室位于地下*层，编号为**号，面积为*.**平方米。估价对象建成年代为****年。（详情自行查看评估报告）
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件：
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
*.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费根据相关法律法规由双方各自承担，其存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在连续报价成交后，十日内将高出部分的变卖余款缴纳，可通过银行付款并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执****号山东省聊城市冠县振兴路南侧、兴华路东侧嘉润·公园小区*幢*单元*****室房产及储藏室一宗的拍卖余款”。详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：聊城市东昌府区人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司聊城湖西支行
账号：*******************
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue.html
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
司法拍卖辅助机构：山东开诚辅拍网络服务有限公司
开诚拍辅咨询电话：***********
开诚拍辅客服电话：***-****-***
京东技术咨询：***-****-***
聊城市东昌府区人民法院
二〇二五年一月七日
