安丘市人民法院关于拍卖安丘市汶南路*号安国用（****）第*****号土地使用权及所有地上附着物的公告
安丘市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安丘市人民法院，法院主页网址：******************************************************* style="color: black; ">），现公告如下：
一、拍卖标的：安丘市汶南路*号安国用（****）第*****号土地使用权及所有地上附着物
土地使用权状况
宗地名称 |
土地使用证编号 |
用途 |
实际土地开发程度 |
设定土地开发程度 |
剩余土地使用权年限（年） |
土地面积（㎡） |
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证载（或批准） |
实际 |
设定 |
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安丘市汶南路*号国有出让工业用地 |
安国用（****）第*****号 |
工业 |
工业用地 |
工业用地 |
宗地红线外“七通”（即通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖）及宗地红线内“五通”和已开发建设 |
宗地红线外“七通”（即通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖）及宗地红线内“五通”和“场地平整” |
**.** |
****.* |
房屋状况
序号 |
房屋名称 |
建筑 结构 |
总层数 |
建筑面积（㎡） |
房屋实物状况 |
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* |
车间① |
混合 结构 |
* |
***.** |
檐高*.**米，外墙水泥，内墙水泥，水泥地面，无门窗，红瓦尖顶。 |
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* |
车间② |
混合 结构 |
* |
***.** |
檐高*.*米，外墙水泥，内墙水泥，水泥地面，铁门，铝合金窗，门窗破损，楼板顶。 |
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* |
车间③ |
钢结构 |
* |
****.** |
檐高*.*米，砖墙+复合板墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，玻璃钢瓦弓形顶。 |
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* |
楼房 |
混合 结构 |
*层，局部*层 |
***.** |
层高*米，外墙贴条形砖，内墙涂料，一层花岗岩地面，其余水泥地面，木门窗，平顶。 |
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* |
*层楼房 |
混合 结构 |
* |
***.** |
层高*.**米，外墙贴条形砖、部分水泥，内墙涂料，水泥地面，铁门、木门，木窗，平顶，室外有楼梯。 |
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* |
平房① |
混合 结构 |
* |
***.** |
檐高*.**米，外墙水泥，内墙水泥，水泥地面，铁门，木窗，平顶。 |
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* |
平房② |
混合 结构 |
* |
***.** |
檐高*.**米，外墙水泥，内墙涂料，水泥地面，部分PVC吊顶，铝合金门窗，红瓦尖顶。 |
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合计 |
****.** |
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其他附着物状况
序号 |
项目名称 |
单位 |
数量 |
实物状况 |
* |
厕所 |
㎡ |
**.** |
三面砖墙（清水），红砖地面，红瓦尖顶，有化粪池 |
* |
砖墙 |
m |
*.** |
高*.**m |
* |
砖墙 |
m |
*.** |
高*.*m |
* |
砖墙 |
m |
*.** |
高*.**m |
* |
东侧院墙 |
m |
**.** |
高*.*m |
* |
南侧院墙 |
m |
*.** |
高*.**m |
* |
水泥地面 |
㎡ |
***.** |
状况一般 |
* |
北侧砖墙 |
m |
*.** |
高*.**m |
* |
水泥门垛 |
m³ |
*.** |
*个 |
** |
铁皮大门 |
m |
*.** |
高*.*m |
** |
水泥地面 |
㎡ |
***.** |
大门南 |
** |
花砖地面 |
㎡ |
***.** |
|
** |
梧桐树 |
棵 |
*.** |
φ****px |
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元及其整倍数，评估价格：*******元。
二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
特别提醒：
*、涉案土地使用权通行部分受限，仅能从北向通行，北向土地使用权不动产登记权利人为山东安丘农村商业银行股份有限公司，通行事宜由买受人自行与山东安丘农村商业银行股份有限公司协商。本次拍卖土地上的部分房屋现状已与原始登记不符，部分房屋现状已发生改变，不确定能否符合不动产登记条件，本次拍卖现状处置，买受人或受让人需以实物现状取得拍卖标的物，后续不动产权登记事项由买受人或受让人自行办理，该拍卖财产可能面临的拆迁拆除及补偿不能的风险由买受人或受让人自行承担。
*、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【****】**号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交*日内缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁****执恢***、***号拍卖余款”。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：安丘市人民法院
收款银行：中国农业银行股份有限公司安丘市支行营业部
收款账号：*******************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********王法官
竞拍咨询电话：***********
安丘市人民法院
****年*月**日
