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| 编号: AJJ******-**FG |
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| *. 招标条件 |
| 南京龙潭物流基地开发有限公司建设项目南京经开区跨境产业园建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁开委行审备[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：监理
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| *.* 工程地点：南京市栖霞区龙潭街道平港路*号龙潭物流基地物流园区内
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| *.* 工程类型： 特大型工程
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| *.* 建设内容及规模： 本项目总用地面积约*.*万㎡，分二期建设开发。本次招标范围为建设跨境电商监管中心、建筑总量**%的兼容其他生产工业/研发用途用房、非生产办公生活配套用房，一期建筑面积约为*.*万㎡（含地下人防）。项目单体最大建筑面积*****.**平方米。
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| *.* 监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：南京经开区跨境产业园建设项目全过程施工及保修阶段全过程监理，包含施工图设计、对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，安全管理、工程资料管理和组织协调施工现场各方面关系，在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更、竣工结算初审及配合竣工决算审核。
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/
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| *.* 监理服务期：***日历天
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| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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| *.* 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| *.* 工具及平台使用费 * 元。 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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*.*监理投标报价（满分**分）
*.*.*本工程监理服务费投标报价最高投标限价为 ***.**万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
*.*.*评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则：评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%；Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜**家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。
*.*监理大纲（*分）
*.*.*监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.*质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.*进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.*投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.*安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.*合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.*施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.*规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.*保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*.**针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（满分*分）（等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*;无：*）
*.*监理机构人员（总监）（满分*分）
（*）职称：总监理工程师具有建设工程类高级及以上职称的得*分，具有建设工程类工程师职称的得*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中职称证书原件扫描件为准）（满分*分）
（*）执业资格：总监理工程师除国家注册监理工程师外，具有其他工程建设类注册执业资格的得*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分*分）
（*）执业年限：总监执业年限满**年（含）以上的得*分，执业资格年限在*（含)-**年（不含）得*分，*年以下得*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。执业年限以国家监理工程师执业资格证书发证时间至投标截止日为准。）（满分*分）
*.*监理机构人员（其他人员）（满分**分）
*.*.*工民建或建筑工程或土木工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分/人；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分：*分）
*.*.*给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分/人；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。(满分：*分)
*.*.*电气类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（旧版注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分：*分)
*.*.*岩土类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）(满分：*分)
*.*.*安全工程专业监理工程师*名：具有国家注册安全工程师证书的得*分，具有市级及以上建设行政主管部组织的安全生产培训并取得相应证书的得*.*分；同时具有国家注册监理工程师的加*分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，以本单位注册证书为准。)(满分*分)
*.*.*材料类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）(满分：*分)
*.*.*测量类（含测量工程、测绘工程）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）(满分：*分)
*.*.*装饰装修或建筑装饰专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）(满分：*分)
*.*.*设备人员*名：具有国家注册监理工程师的得*分/人；同时具有国家注册设备监理师证书的加*.*分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。证书以本单位注册证书为准。(满分：*分)
*.*监理设施与设备
现场配备水准仪、经纬仪、激光测距仪、GPS接收机、全站仪、钢筋位置测定仪、数显回弹仪、超声波测厚仪等检测设备齐全得*分，少一项扣*分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准。）（满分*分）
*.*企业业绩
自****年**月*日以来，企业监理过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的得*分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积、时间以竣工验收证明材料上的建筑面积、竣工验收时间为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（企业业绩与总监理工程师业绩为同一业绩时不可兼得）
(满分：*分)
*.*总监业绩
自****年**月*日以来，总监监理过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的得*分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积、时间以竣工验收证明材料上的建筑面积、竣工验收时间为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（企业业绩与总监理工程师业绩为同一业绩时不可兼得）
(满分：*分)
*.*企业信用分（满分*分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×*%。（满分*分）
备注：
*）本标段监理大纲采用横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
*）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
*）本工程为电子招投标，投标人须从 “e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新交易平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
*）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。
*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，如注册证书处于延续注册阶段或换证的，以“e路阳光”交易平台中录入的相关主管部门提供的证明原件扫描件为准。
*）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
*）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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| 本公告发布日期从 ****年**月**日**时**分到 ****年**月**日**时**分为止
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| *. 其他 |
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*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
*.*、各投标人须提交符合招标文件要求的承诺书（格式详见招标文件“第二章 投标人须知”**.*）。
*.*、投标人须提供****年*月至****年*月投标人为总监连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证扫描件（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，必须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码），并同时将扫描件随投标文件上传，否则资格审查不通过。如项目总负责人为法定代表人本人，则不需要提供养老保险缴纳单据凭证。如投标人为事业单位，须提供事业单位人事编制证明并将扫描件随投标文件上传，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
*.*、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，且须在本单位注册，否则不得分。注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，否则不得分。
*.*、根据建办市[****]**号文规定，已取消一级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
*.*、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
*.*、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（提供承诺书并上传至投标函附录，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理）
*.**、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[****]***号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
*.**、项目监理机构人员配备：监理主要人员配备须符合《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》及相关规定的要求（提供承诺书加盖公章，上传至电子投标文件）。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京龙潭物流基地开发有限公司 |
代理机构：江苏省设备成套股份有限公司 |
| 地 址：南京市栖霞区龙潭镇疏港路*号 |
地 址：南京市鼓楼区清江南路**号鼓楼创新广场D座*-**层 |
| 邮 编：****** |
邮 编：****** |
| 联 系 人：张全 |
联 系 人：严润泽、叶谦 |
| 电 话：***-**** **** |
电 话：***-********/*********** |
| 传 真：/ |
传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=***cf*fa-**d*-*e*b-af**-****da***f*f&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
