湖北省房县人民法院将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址： ********************* ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
十堰市房县白鹤镇长龙堰村*幢不动产权证号：*********号的房产。地址：湖北省十堰市房县白鹤镇长龙堰村*幢，起拍价：******元，保证金：****元，增价幅度：****元。
备注： 该标的物为农村集体土地，仅限房县白鹤镇长龙堰村本村村民够买。 未清场，清场时间待定，交付时间待定。有意者请认真研读评估报告，并对拍卖标的物的实际状况及瑕疵进行调查核实。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****-*******，王法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，未标明的瑕疵不在法院承担范围，请各竞买人自行了解。特别提醒， 有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；若限购的，竞买人应当符合当地限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自己承担；未看样和咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵 。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行前往相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。对可能存在的影响标的物使用的物业、水、电等欠费由买受人自行处理。
本标的如存在超面积部分或其他违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省房县人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日*时前缴入法院指定账户(户名:房县人民法院)，开户银行：中国农业银行股份有限公司房县神农支行，账号：*****************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝网司法拍卖服务热线：**********。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-*******
监督电话：****-*******湖北省房县人民法院监察室
联系地址：湖北省十堰市房县城关镇吉甫路**号
此公告在“淘宝网”上发布。
湖北省十堰市房县人民法院
二〇二 五 年二 月二 十七 日
